店鋪租約合同模板格式

店鋪租約合同模板格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的店鋪，其使用權(quán)歸甲方所有；

二、乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：店鋪

2.租賃物位置：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限自原租賃期滿之日起計算，續(xù)租期限最長不超過__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

四、租賃物使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。

3.乙方在租賃期間，對租賃物的維修、保養(yǎng)、維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、租賃物移交及驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗收期間內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物照片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的店鋪，其使用權(quán)歸甲方所有；

二、乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，為保障甲方權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：店鋪

2.租賃物位置：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限自原租賃期滿之日起計算，續(xù)租期限最長不超過__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方租賃期間，乙方按時足額支付租金，如乙方違約，丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保期間，如甲方解除本合同，丙方應(yīng)在甲方提出解除合同之日起__________日內(nèi)，按照本合同的約定向甲方支付賠償金。

五、租賃物使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。

3.乙方在租賃期間，對租賃物的維修、保養(yǎng)、維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營相關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、稅務(wù)申報等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，對乙方租賃期限、租金等進(jìn)行調(diào)整。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；

c.乙方在租賃期間從事違法活動的；

d.乙方違反本合同約定的其他條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。

2.甲方解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

十、合同終止

本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、第三方介入意義及目的

本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租金的按時支付。丙方的介入有助于提高合同履行的穩(wěn)定性，降低合同糾紛的可能性。

十三、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中享有較高的權(quán)益，包括租金支付、經(jīng)營監(jiān)督、合同解除等權(quán)利。甲方權(quán)益的主導(dǎo)目的在于確保租賃物的合法、合規(guī)使用，保障自身利益，同時為乙方提供一個公平、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物照片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，其使用權(quán)歸甲方所有；

二、乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)餐廳，為保障乙方權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：商業(yè)房產(chǎn)

2.租賃物位置：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限自原租賃期滿之日起計算，續(xù)租期限最長不超過__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方租賃期間，乙方按時足額支付租金，如乙方違約，丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保期間，如甲方解除本合同，丙方應(yīng)在甲方提出解除合同之日起__________日內(nèi)，按照本合同的約定向甲方支付賠償金。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的基本設(shè)施齊全，確保餐廳的正常運營。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和個人意愿，選擇是否續(xù)租。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物的基本設(shè)施或設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

2.甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得無理要求乙方提供額外費用或承擔(dān)非合同約定的義務(wù)。

七、租賃物使用

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，確保餐廳的食品安全和衛(wèi)生。

2.乙方在租賃期間，對租賃物的維修、保養(yǎng)、維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

a.甲方未按約定提供租賃物的基本設(shè)施或設(shè)施不符合約定的；

b.甲方擅自解除本合同的；

c.甲方違反本合同約定的其他條款，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。

2.乙方解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。

十、合同終止

本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或