2024年修訂版：租賃合同中的中止與恢復(fù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：租賃合同中的中止與恢復(fù)條款本合同目錄一覽1.租賃合同定義與條款概述1.1租賃合同的定義1.2租賃合同條款概述2.中止條款2.1中止條件的觸發(fā)2.2中止期間的具體規(guī)定2.3中止條款的終止3.恢復(fù)條款3.1恢復(fù)條件的觸發(fā)3.2恢復(fù)期間的具體規(guī)定3.3恢復(fù)條款的終止4.中止與恢復(fù)條款的適用范圍4.1適用對(duì)象與范圍4.2不適用對(duì)象與范圍5.中止與恢復(fù)條款的執(zhí)行程序5.1中止程序的啟動(dòng)與執(zhí)行5.2恢復(fù)程序的啟動(dòng)與執(zhí)行6.中止與恢復(fù)條款的通知義務(wù)6.1中止通知的義務(wù)與期限6.2恢復(fù)通知的義務(wù)與期限7.中止與恢復(fù)條款的違約責(zé)任7.1中止期間違約責(zé)任的規(guī)定7.2恢復(fù)期間違約責(zé)任的規(guī)定8.中止與恢復(fù)條款的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果9.中止與恢復(fù)條款的變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序10.中止與恢復(fù)條款的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.中止與恢復(fù)條款的效力與期限11.1效力的起始與終止11.2期限的延長(zhǎng)與縮短12.中止與恢復(fù)條款的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律沖突的解決13.中止與恢復(fù)條款的附件13.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容13.2附件的生效與失效14.其他條款14.1補(bǔ)充條款的名稱(chēng)與內(nèi)容14.2修改條款的名稱(chēng)與內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃合同定義與條款概述1.1租賃合同的定義本合同是指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方按照約定的租金和期限使用物業(yè)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)的協(xié)議。1.2租賃合同條款概述本合同包括但不限于租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、終止解除合同、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.中止條款2.1中止條件的觸發(fā)（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者影響甲方權(quán)益；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正而乙方未能改正；（4）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.2中止期間的具體規(guī)定自中止條件觸發(fā)之日起，甲方有權(quán)中止履行本合同。中止期間，乙方應(yīng)停止使用租賃物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方有權(quán)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于封鎖租賃物、解除合同等。2.3中止條款的終止中止條款終止的情形包括：（1）乙方履行完畢違約責(zé)任，甲方同意恢復(fù)合同履行；（2）中止期間法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方同意解除合同；（3）甲方同意解除合同，且乙方已履行完畢相應(yīng)義務(wù)。3.恢復(fù)條款3.1恢復(fù)條件的觸發(fā)（1）乙方履行完畢違約責(zé)任，甲方同意恢復(fù)合同履行；（2）中止期間法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方同意恢復(fù)合同履行；（3）甲方同意解除合同，且乙方已履行完畢相應(yīng)義務(wù)。3.2恢復(fù)期間的具體規(guī)定自恢復(fù)條件觸發(fā)之日起，本合同恢復(fù)履行。乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)支付租金，并按照約定使用租賃物。甲方應(yīng)解除對(duì)租賃物的封鎖等中止措施，并協(xié)助乙方恢復(fù)合同履行。3.3恢復(fù)條款的終止恢復(fù)條款終止的情形包括：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者影響甲方權(quán)益；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正而乙方未能改正。4.中止與恢復(fù)條款的適用范圍4.1適用對(duì)象與范圍本合同中止與恢復(fù)條款適用于甲方與乙方之間因乙方違約或其他原因?qū)е碌暮贤男姓系K。4.2不適用對(duì)象與范圍（1）因甲方原因?qū)е潞贤男姓系K；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同履行障礙。5.中止與恢復(fù)條款的執(zhí)行程序5.1中止程序的啟動(dòng)與執(zhí)行甲方根據(jù)中止條件觸發(fā)的情形，有權(quán)啟動(dòng)中止程序。甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方中止合同履行，并說(shuō)明中止理由及中止期間。5.2恢復(fù)程序的啟動(dòng)與執(zhí)行乙方根據(jù)恢復(fù)條件觸發(fā)的情形，有權(quán)啟動(dòng)恢復(fù)程序。乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方請(qǐng)求恢復(fù)合同履行，并說(shuō)明恢復(fù)理由。甲方應(yīng)在收到恢復(fù)請(qǐng)求后合理期限內(nèi)同意或拒絕，不同意恢復(fù)的，應(yīng)說(shuō)明理由。6.中止與恢復(fù)條款的通知義務(wù)6.1中止通知的義務(wù)與期限甲方中止合同履行時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明中止理由及中止期間。中止期間，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)中止進(jìn)展情況。6.2恢復(fù)通知的義務(wù)與期限乙方請(qǐng)求恢復(fù)合同履行時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明恢復(fù)理由。甲方應(yīng)在收到恢復(fù)請(qǐng)求后合理期限內(nèi)同意或拒絕，不同意恢復(fù)的，應(yīng)說(shuō)明理由。8.中止與恢復(fù)條款的違約責(zé)任8.1中止期間違約責(zé)任的規(guī)定中止期間，乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2恢復(fù)期間違約責(zé)任的規(guī)定恢復(fù)期間，乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.中止與恢復(fù)條款的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果爭(zhēng)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交協(xié)商解決；協(xié)商未果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起30日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。法院受理爭(zhēng)議案件后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出判決。10.中止與恢復(fù)條款的變更與解除10.1變更的條件與程序本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除的條件與程序本合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.中止與恢復(fù)條款的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承的條件與程序本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行；如乙方發(fā)生繼承事宜，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方。11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方的同意。甲方自收到轉(zhuǎn)讓通知之日起30日內(nèi)未表示反對(duì)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。12.中止與恢復(fù)條款的效力與期限12.1效力的起始與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除、終止或者履行完畢之日終止。12.2期限的延長(zhǎng)與縮短本合同期限如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.中止與恢復(fù)條款的適用法律13.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。14.中止與恢復(fù)條款的附件14.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表、維修責(zé)任明細(xì)表等。14.2附件的生效與失效附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入方。選定第三方介入方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等因素。17.2第三方介入的更換如第三方介入方未能履行義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方介入方。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方履行職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入方履行完畢義務(wù)后，按照約定支付其費(fèi)用。19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方介入方的權(quán)利與限制第三方介入方僅享有本合同約定的權(quán)利，并應(yīng)遵守甲乙雙方的指示。第三方介入方不得擅自變更或解除本合同。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如未能履行本合同約定的義務(wù)，或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方介入方違約責(zé)任的限制第三方介入方承擔(dān)的違約責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用總額。21.第三方介入與合同的終止21.1第三方介入方終止合同的條件如第三方介入方履行完畢義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商解除本合同，第三方介入方有權(quán)終止合同。21.2第三方介入方終止合同的程序第三方介入方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方終止合同，并說(shuō)明終止理由。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果爭(zhēng)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交協(xié)商解決；協(xié)商未果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起30日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。法院受理爭(zhēng)議案件后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出判決。23.第三方介入后的效力與期限23.1效力的起始與終止第三方介入自甲乙雙方選定第三方介入方之日起生效，至第三方介入方終止合同之日終止。23.2期限的延長(zhǎng)與縮短本合同期限如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.第三方介入的適用法律24.1適用法律的確定本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。24.2法律沖突的解決如本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。25.第三方介入的附件25.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的附件包括但不限于第三方介入方的資質(zhì)證明、費(fèi)用明細(xì)表、職責(zé)范圍等。25.2附件的生效與失效附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。附件三：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出維修責(zé)任的范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：第三方介入方資質(zhì)證明提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件五：第三方介入方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入方履行義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等。附件六：第三方介入方職責(zé)范圍明確第三方介入方的職責(zé)范圍，包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議協(xié)調(diào)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方權(quán)益。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或影響乙方使用。5.第三方介入方未能履行約定義務(wù)，或存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用總額。3.第三方介入方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。具體賠償金額