房子抵押合同模板規(guī)定

房子抵押合同模板規(guī)定第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）同意接受甲方以其抵押物作為抵押擔(dān)保，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保人”）同意為甲方債務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方擁有的坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物享有完全的權(quán)利。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方同意接受甲方以其抵押物作為抵押擔(dān)保，乙方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

第三條抵押權(quán)范圍

3.1本抵押合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍為甲方因債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

3.2甲方在抵押期間，如因其他債務(wù)產(chǎn)生新的債權(quán)，乙方有權(quán)將該抵押權(quán)擴(kuò)展至新的債權(quán)。

第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)立即解除抵押權(quán)。

4.2如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

第五條抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

5.2乙方有權(quán)檢查抵押物現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按期履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按期履行解除抵押權(quán)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1本合同自抵押物被處置或抵押權(quán)解除之日起終止。

7.2本合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件

2.抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明

3.甲方債務(wù)明細(xì)

4.乙方擔(dān)保能力證明文件

5.雙方簽訂的擔(dān)保合同

6.本合同簽訂日期的證明文件

7.其他與本合同相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保人”）同意接受甲方以其抵押物作為抵押擔(dān)保，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為甲方權(quán)益的代理人，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物及甲方權(quán)益

1.1抵押物為甲方擁有的坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物享有完全的權(quán)利。

1.3第三方作為甲方權(quán)益的代理人，有權(quán)代表甲方行使抵押物的權(quán)利，并在甲方權(quán)益受損時(shí)采取必要措施。

第二條抵押權(quán)設(shè)立與范圍

2.1乙方同意接受甲方以其抵押物作為抵押擔(dān)保，乙方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

2.3抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方因債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押物的使用和管理，確保抵押物的價(jià)值不受損害。

3.2第三方有權(quán)代表甲方要求乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于要求乙方支付利息、提前解除抵押權(quán)等。

3.3第三方有權(quán)在甲方權(quán)益受損時(shí)，依法采取必要的法律手段維護(hù)甲方的權(quán)益。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于要求乙方支付利息、提前解除抵押權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供抵押物的使用和管理情況報(bào)告。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方采取必要的補(bǔ)救措施。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按期履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

5.3乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

第六條第三方違約責(zé)任

6.1第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方在甲方權(quán)益受損時(shí)，未采取必要措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條合同解除與終止

7.1本合同自抵押物被處置或抵押權(quán)解除之日起終止。

7.2合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件

2.抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明

3.甲方債務(wù)明細(xì)

4.第三方資質(zhì)證明文件

5.雙方簽訂的擔(dān)保合同

6.本合同簽訂日期的證明文件

7.其他與本合同相關(guān)文件

本合同在第三方主體介入的基礎(chǔ)上，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利，增加了甲方的多種利益條款，同時(shí)明確了乙方的違約及限制條款，以及第三方的責(zé)任與權(quán)利。第三方介入的意義在于，通過(guò)專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害，同時(shí)增加合同執(zhí)行的透明度和效率。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保抵押物的價(jià)值得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方在債務(wù)履行過(guò)程中的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）擬向甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）借款，甲方同意接受乙方以其擁有的坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押擔(dān)保，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為乙方的權(quán)益代理人，為乙方的借款提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物及乙方權(quán)益

1.1抵押物為乙方擁有的坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”。

1.2抵押物所有權(quán)歸乙方所有，乙方對(duì)該抵押物享有完全的權(quán)利。

1.3第三方作為乙方的權(quán)益代理人，有權(quán)代表乙方行使抵押物的權(quán)利，并在乙方權(quán)益受損時(shí)采取必要措施。

第二條抵押權(quán)設(shè)立與范圍

2.1甲方同意接受乙方以其抵押物作為抵押擔(dān)保，甲方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

2.3抵押權(quán)范圍包括但不限于乙方借款的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押物的使用和管理，確保抵押物的價(jià)值不受損害。

3.2第三方有權(quán)代表乙方要求甲方履行借款合同義務(wù)，包括但不限于要求甲方支付利息、提前解除抵押權(quán)等。

3.3第三方有權(quán)在乙方權(quán)益受損時(shí)，依法采取必要的法律手段維護(hù)乙方的權(quán)益。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方履行借款合同義務(wù)，包括但不限于要求甲方支付利息、提前解除抵押權(quán)等。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供抵押物的使用和管理情況報(bào)告。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方采取必要的補(bǔ)救措施。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按期履行借款合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

5.3甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方權(quán)益。

第六條第三方違約責(zé)任

6.1第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方在乙方權(quán)益受損時(shí)，未采取必要措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條合同解除與終止

7.1本合同自抵押物被處置或抵押權(quán)解除之日起終止。

7.2合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件

2.抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明

3.乙方借款明細(xì)

4.第三方資質(zhì)證明文件

5.雙方簽訂的借款合同

6.本合同簽訂日期的證明文件

7.其他與本合同相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保在借款過(guò)程中，乙方的權(quán)益得到充分保障，包括抵押物的安全、借款合同的履行以及自身利益的實(shí)現(xiàn)。乙方通過(guò)第三方代理，可以更有效地監(jiān)督甲方的行為，減少潛在的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，乙方在合同中