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文檔簡介
兄弟房子出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
本合同編號為__________,以下簡稱“本合同”,由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂。
甲方(出賣人):____(以下簡稱“甲方”)
乙方(買受人):____(以下簡稱“乙方”)
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號的房屋(以下簡稱“標的房屋”),乙方有意購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號,建筑面積為____平方米,用途為____。
1.2標的房屋的土地使用權類型為____,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
二、標的房屋的轉讓
2.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方,乙方同意購買標的房屋。
2.2本合同簽訂后,甲方應于____年____月____日前,將標的房屋的權屬證書、土地使用權證書等文件交付給乙方。
2.3乙方應在簽訂本合同后____個工作日內,向甲方支付首付款____元,余款____元于標的房屋交付前付清。
三、標的房屋的交付與驗收
3.1甲方應于____年____月____日前,將標的房屋交付給乙方。
3.2乙方應在收到標的房屋后____個工作日內,對標的房屋進行驗收,如無異議,視為乙方已接受標的房屋。
四、標的房屋的稅費
4.1標的房屋的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。
4.2甲方應于標的房屋交付前,將標的房屋涉及的稅費繳納完畢,并將相關證明文件交付給乙方。
五、違約責任
5.1如甲方未按約定時間交付標的房屋,每逾期一日,應向乙方支付____元的違約金。
5.2如乙方未按約定時間支付款項,每逾期一日,應向甲方支付____元的違約金。
5.3如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.標的房屋權屬證書
2.土地使用權證書
3.標的房屋平面圖
4.其他相關文件
甲方(蓋章):_____________
乙方(蓋章):_____________
代表人(簽字):_____________
代表人(簽字):_____________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
本合同編號為__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。
甲方(出賣人):____(以下簡稱“甲方”)
乙方(買受人):____(以下簡稱“乙方”)
丙方(擔保方):____(以下簡稱“丙方”)
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號的房屋(以下簡稱“標的房屋”),乙方有意購買該房屋,但鑒于乙方資金實力有限,丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號,建筑面積為____平方米,用途為____。
1.2標的房屋的土地使用權類型為____,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
二、標的房屋的轉讓
2.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方,乙方同意購買標的房屋。
2.2丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,保證乙方按合同約定支付購房款項。
三、丙方的責任與權利
3.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付首付款____元,作為乙方的首付款擔保。
3.2丙方在乙方未能按約定支付購房款項時,應承擔相應的代付款責任。
3.3丙方有權要求乙方按合同約定支付購房款項,并有權向乙方追償。
3.4丙方在履行擔保責任后,有權向甲方追償。
四、甲乙雙方的權益與義務
4.1甲方應于____年____月____日前,將標的房屋的權屬證書、土地使用權證書等文件交付給乙方。
4.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內,向甲方支付首付款____元,余款____元于標的房屋交付前付清。
4.3甲方在收到丙方支付的首付款擔保后,應向乙方提供標的房屋的鑰匙,并確保標的房屋無任何權利瑕疵。
五、標的房屋的交付與驗收
5.1甲方應于____年____月____日前,將標的房屋交付給乙方。
5.2乙方應在收到標的房屋后____個工作日內,對標的房屋進行驗收,如無異議,視為乙方已接受標的房屋。
六、甲方的權益與義務
6.1甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款項,包括首付款和尾款。
6.2甲方有權在乙方違約時,解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
6.3甲方有權要求丙方履行擔保責任,并有權向丙方追償。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定支付購房款項,每逾期一日,應向甲方支付____元的違約金。
7.2乙方在簽訂本合同后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉售或出租標的房屋。
7.3乙方在標的房屋交付后,如因自身原因導致無法繼續(xù)履行本合同,應承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,丙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。
本合同中,丙方作為擔保方,介入了甲乙雙方的交易,保障了甲方的權益。甲方作為出賣人,通過丙方的擔保,降低了交易風險,確保了購房款項的按時支付。乙方作為買受人,通過丙方的擔保,獲得了購房的機會,同時限制了其違約行為。第三方主體的介入,既保證了甲方的權益,也為乙方的購房提供了保障。
甲方權益主導的目的和意義:
甲方作為合同主導方,通過增加自己的權利條款,如要求乙方按約定支付款項、要求丙方履行擔保責任等,確保了甲方在交易中的主導地位,降低了交易風險,保障了甲方的合法權益。
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,為甲乙雙方的交易提供了額外的保障,既保證了甲方的權益,也為乙方的購房提供了便利。丙方作為擔保方,承擔了代付款責任,確保了交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
本合同編號為__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。
甲方(出賣人):____(以下簡稱“甲方”)
乙方(買受人):____(以下簡稱“乙方”)
丙方(擔保方):____(以下簡稱“丙方”)
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號的房屋(以下簡稱“標的房屋”),乙方有意購買該房屋,但鑒于乙方的資金實力有限,丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以保障乙方的權益優(yōu)先:
一、標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號,建筑面積為____平方米,用途為____。
1.2標的房屋的土地使用權類型為____,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
二、丙方的責任與權利
2.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付首付款____元,作為乙方的首付款擔保。
2.2丙方在乙方未能按約定支付購房款項時,應承擔相應的代付款責任。
2.3丙方有權要求乙方按合同約定支付購房款項,并有權向乙方追償。
2.4丙方在履行擔保責任后,有權向甲方追償。
三、標的房屋的轉讓
3.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方,乙方同意購買標的房屋。
3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向乙方提供標的房屋的鑰匙,并確保標的房屋無任何權利瑕疵。
四、乙方的權益與義務
4.1乙方有權在合同簽訂后____個工作日內,對標的房屋進行實地考察,如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在權利瑕疵或不符合合同約定,有權要求解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
4.2乙方有權在標的房屋交付前,要求甲方提供標的房屋的權屬證書、土地使用權證書等文件,并確保文件真實有效。
4.3乙方應在簽訂本合同后____個工作日內,向甲方支付首付款____元,余款____元于標的房屋交付前付清。
五、標的房屋的交付與驗收
5.1甲方應于____年____月____日前,將標的房屋交付給乙方。
5.2乙方應在收到標的房屋后____個工作日內,對標的房屋進行驗收,如無異議,視為乙方已接受標的房屋。
六、乙方的權利條款
6.1乙方有權在標的房屋交付前,要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。
6.2乙方有權在合同履行過程中,要求甲方提供必要的配合和支持,如辦理產權過戶手續(xù)等。
6.3乙方有權在標的房屋交付后,要求甲方提供相關的物業(yè)管理和維護服務。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按約定時間交付標的房屋,每逾期一日,應向乙方支付____元的違約金。
7.2甲方在標的房屋交付前,如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在權利瑕疵,應立即通知乙方,并承擔相應的責任。
7.3甲方在合同履行過程中,不得以任何理由拒絕乙方合理的要求,如辦理產權過戶手續(xù)等。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另
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