兄弟房子出售合同模板

兄弟房子出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出賣(mài)人）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（買(mǎi)受人）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____年____月____日前，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款____元，余款____元于標(biāo)的房屋交付前付清。

三、標(biāo)的房屋的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已接受標(biāo)的房屋。

四、標(biāo)的房屋的稅費(fèi)

4.1標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋涉及的稅費(fèi)繳納完畢，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證書(shū)

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.標(biāo)的房屋平面圖

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

代表人（簽字）：_____________

代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出賣(mài)人）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（買(mǎi)受人）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，但鑒于乙方資金實(shí)力有限，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

2.2丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保證乙方按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款____元，作為乙方的首付款擔(dān)保。

3.2丙方在乙方未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的代付款責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款____元，余款____元于標(biāo)的房屋交付前付清。

4.3甲方在收到丙方支付的首付款擔(dān)保后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙，并確保標(biāo)的房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

五、標(biāo)的房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已接受標(biāo)的房屋。

六、甲方的權(quán)益與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租標(biāo)的房屋。

7.3乙方在標(biāo)的房屋交付后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

本合同中，丙方作為擔(dān)保方，介入了甲乙雙方的交易，保障了甲方的權(quán)益。甲方作為出賣(mài)人，通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了購(gòu)房款項(xiàng)的按時(shí)支付。乙方作為買(mǎi)受人，通過(guò)丙方的擔(dān)保，獲得了購(gòu)房的機(jī)會(huì)，同時(shí)限制了其違約行為。第三方主體的介入，既保證了甲方的權(quán)益，也為乙方的購(gòu)房提供了保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自己的權(quán)利條款，如要求乙方按約定支付款項(xiàng)、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等，確保了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，為甲乙雙方的交易提供了額外的保障，既保證了甲方的權(quán)益，也為乙方的購(gòu)房提供了便利。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了代付款責(zé)任，確保了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出賣(mài)人）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（買(mǎi)受人）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，但鑒于乙方的資金實(shí)力有限，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益優(yōu)先：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款____元，作為乙方的首付款擔(dān)保。

2.2丙方在乙方未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的代付款責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

2.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

三、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓

3.1甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙，并確保標(biāo)的房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

四、乙方的權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定，有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件，并確保文件真實(shí)有效。

4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款____元，余款____元于標(biāo)的房屋交付前付清。

五、標(biāo)的房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已接受標(biāo)的房屋。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的配合和支持，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

6.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，要求甲方提供相關(guān)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

7.2甲方在標(biāo)的房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由拒絕乙方合理的要求，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另