上海租房備案合同模板

上海租房備案合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所地：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：

住所地：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。乙方同意租賃上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

二、租賃用途

1.乙方租賃上述房產(chǎn)用于__________用途，不得擅自改變房屋用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋修繕責(zé)任

1.乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.房屋及其設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金。

3.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可單方解除本合同：

（1）甲方出售、贈與或抵押房屋，且乙方在接到甲方通知后__________日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的；

（2）乙方拖欠租金超過__________日；

（3）乙方擅自改變房屋用途；

（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記備案表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：

住所地：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。乙方同意租賃上述房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租或收回房屋。

二、租賃用途

1.乙方租賃上述房產(chǎn)用于__________用途，不得擅自改變房屋用途。

2.甲方對乙方租賃用途有審核權(quán)，乙方需在簽訂本合同前向甲方提交相關(guān)證明材料。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但提前__________日通知乙方。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋修繕責(zé)任

1.乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.房屋及其設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

六、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金。

2.若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣__________元整。

3.乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可單方解除本合同：

（1）甲方出售、贈與或抵押房屋，且乙方在接到甲方通知后__________日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的；

（2）乙方拖欠租金超過__________日；

（3）乙方擅自改變房屋用途；

（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記備案表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金。

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。

2.強(qiáng)化甲方對租賃過程的監(jiān)管，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：

住所地：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（租賃申請人）：

住所地：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保公司）：

住所地：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)乙方有意向租賃該房產(chǎn)。為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

二、租賃用途

1.乙方租賃上述房產(chǎn)用于__________用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元整，支付方式為__________。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證，并確保租金支付透明。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、丙方責(zé)任

1.丙方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付租金。

2.若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方有義務(wù)在__________日內(nèi)賠償甲方相應(yīng)損失。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

七、甲方責(zé)任

1.甲方有義務(wù)在簽訂本合同前向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的合理使用狀態(tài)，確保乙方居住安全。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可單方解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法居??；

（3）乙方連續(xù)__________日未支付租金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________