2024年二手住宅交易委托合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易委托合同樣本本合同目錄一覽1.二手住宅交易委托內(nèi)容1.1受托方的義務(wù)與責(zé)任1.2委托方的義務(wù)與責(zé)任1.3交易流程與時(shí)間安排2.合同標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易稅費(fèi)與承擔(dān)方3.合同的履行3.1受托方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同變更與解除的法律后果5.合同的爭議解決5.1爭議解決的方式5.2仲裁程序與仲裁結(jié)果5.3訴訟程序與法院管轄6.合同的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同的附則7.1合同的生效與終止7.2合同的保密條款7.3合同的修改與補(bǔ)充8.合同的附件8.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件8.2交易雙方的身份證明文件8.3其他與交易相關(guān)的文件9.合同的簽署與蓋章9.1簽署人的權(quán)利與義務(wù)9.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.3合同的蓋章與生效10.合同的履行地點(diǎn)與履行期限10.1履行地點(diǎn)的確定10.2履行期限的約定10.3履行方式與履行對象的確定11.合同的驗(yàn)收與交付11.1驗(yàn)收的條件與程序11.2交付的時(shí)間與地點(diǎn)11.3交付的方式與責(zé)任12.合同的售后服務(wù)12.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容12.2售后服務(wù)的期限與條件12.3售后服務(wù)的問題解決13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)14.其他事項(xiàng)14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的簽字蓋章與復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易委托內(nèi)容1.1受托方的義務(wù)與責(zé)任受托方需按照委托方的要求，協(xié)助委托方完成二手住宅的交易。具體包括但不限于：尋找合適的買家或賣家；協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；提供交易相關(guān)的法律咨詢；協(xié)助辦理交易所需的各類手續(xù)等。受托方應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。受托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知委托方并協(xié)商解決。1.2委托方的義務(wù)與責(zé)任委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅基本信息，包括但不限于：房屋的權(quán)屬情況、使用情況、是否存在瑕疵等。委托方應(yīng)對受托方在交易過程中提供的各類信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。委托方應(yīng)按照受托方的建議，配合完成交易所需的各類手續(xù)，并支付約定的費(fèi)用。第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本信息住宅位于_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。2.2交易價(jià)格與支付方式交易價(jià)格為人民幣_______元，支付方式為_______。2.3交易稅費(fèi)與承擔(dān)方交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方按照我國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條合同的履行3.1受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)根據(jù)委托方的要求，進(jìn)行二手住宅的交易活動(dòng)。受托方應(yīng)盡最大努力，為委托方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方完成交易。受托方應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)根據(jù)受托方的建議，決定是否進(jìn)行交易。委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅基本信息，并按照受托方的建議，配合完成交易所需的各類手續(xù)，并支付約定的費(fèi)用。委托方應(yīng)對受托方在交易過程中提供的各類信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。3.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)交易雙方應(yīng)按照我國的相關(guān)法律法規(guī)，履行交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)。交易雙方應(yīng)對受托方在交易過程中提供的各類信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。交易雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成交易手續(xù)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。4.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照我國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除后，交易雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的爭議解決5.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。5.2仲裁程序與仲裁結(jié)果如選擇仲裁解決爭議，交易雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并明確仲裁事項(xiàng)、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。仲裁結(jié)果為終局裁決，對交易雙方具有法律約束力。5.3訴訟程序與法院管轄如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)按照我國的相關(guān)法律法規(guī)，確定訴訟管轄法院。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間完成交易；未能按照約定價(jià)格完成交易；未能按照約定履行交易手續(xù)等。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對方造成的損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算按照我國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。違約金支付方式為：_______。第八條合同的附則8.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。8.2合同的保密條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容和交易過程中的相關(guān)信息。8.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的附件9.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2交易雙方的身份證明文件附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證明文件，包括但不限于：身份證、護(hù)照等。9.3其他與交易相關(guān)的文件附件中應(yīng)包含其他與交易相關(guān)的文件，包括但不限于：評估報(bào)告、貸款合同等。第十條合同的簽署與蓋章10.1簽署人的權(quán)利與義務(wù)簽署人應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力和能力，并代表交易雙方履行合同約定的義務(wù)。10.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。10.3合同的蓋章與生效本合同經(jīng)交易雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的履行地點(diǎn)與履行期限11.1履行地點(diǎn)的確定本合同的履行地點(diǎn)為_______。11.2履行期限的約定本合同的履行期限為_______。11.3履行方式與履行對象的確定本合同的履行方式為_______，履行對象為_______。第十二條合同的驗(yàn)收與交付12.1驗(yàn)收的條件與程序驗(yàn)收的條件與程序按照我國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2交付的時(shí)間與地點(diǎn)交付時(shí)間為_______，交付地點(diǎn)為_______。12.3交付的方式與責(zé)任交付方式為_______，交付責(zé)任按照我國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的售后服務(wù)13.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容包括：_______。13.2售后服務(wù)的期限與條件售后服務(wù)的期限為_______，具體條件按照我國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3售后服務(wù)的問題解決售后服務(wù)的問題解決按照我國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律為_______。14.2合同的完整性與互斥性本合同的內(nèi)容完整，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同的簽字蓋章與復(fù)印件效力本合同的簽字蓋章具有同等法律效力，復(fù)印件也具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象；提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理交易手續(xù)；參與交易款項(xiàng)的結(jié)算等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的一般責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)盡最大努力，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非法律有明確規(guī)定。第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方并協(xié)商解決。2.2第三方在特定情況下的責(zé)任與義務(wù)如第三方為中介方，則應(yīng)遵守中介行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得故意隱瞞重要信息，不得誘導(dǎo)甲乙方進(jìn)行不正當(dāng)交易。如第三方為評估機(jī)構(gòu)，則應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行房屋評估，不得虛構(gòu)、歪曲評估結(jié)果。如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，則應(yīng)按照國家的貸款政策，為甲乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合規(guī)性。如第三方為稅務(wù)機(jī)關(guān)，則應(yīng)依法為甲乙方提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，并確保稅務(wù)手續(xù)的合規(guī)性。第三條第三方介入的程序與時(shí)間3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：與甲乙方溝通，了解交易需求；提供專業(yè)建議，協(xié)助甲乙方進(jìn)行決策；辦理交易相關(guān)手續(xù)；協(xié)助甲乙方解決交易過程中的問題等。3.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)交易的具體情況確定，一般應(yīng)在甲乙方簽訂本合同后，交易過程中需要第三方服務(wù)時(shí)進(jìn)行。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)咨詢費(fèi)等。具體費(fèi)用的計(jì)算與支付方式，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。4.2支付方式支付方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、支付等。甲乙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的支付方式進(jìn)行支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲乙方與第三方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方未按約定時(shí)間完成事項(xiàng)；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙方信息等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付第三方介入的費(fèi)用。6.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：交易完成；甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情況。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方介入解除后的責(zé)任劃分第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е陆獬?，第三方?yīng)退還已收取的費(fèi)用。第八條第三方介入的保密條款8.1保密條款的定義與范圍保密條款是指甲乙方與第三方在履行合同過程中，對涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密的約定。8.2保密條款的履行第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非法律有明確規(guī)定。8.3保密條款的違約責(zé)任如第三方違反保密條款，泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易雙方的身份證明文件附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證明文件，包括但不限于：身份證、護(hù)照等。3.交易相關(guān)評估報(bào)告附件中應(yīng)包含與交易相關(guān)的評估報(bào)告，包括但不限于：房屋評估報(bào)告、市場價(jià)值報(bào)告等。4.交易相關(guān)的貸款合同附件中應(yīng)包含與交易相關(guān)的貸款合同，包括但不限于：銀行貸款合同、公積金貸款合同等。5.交易相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)算文件附件中應(yīng)包含與交易相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)算文件，包括但不限于：契稅計(jì)算書、個(gè)人所得稅計(jì)算書等。6.交易相關(guān)的法律文件附件中應(yīng)包含與交易相關(guān)的法律文件，包括但不限于：房屋買賣合同、委托代理合同等。7.交易相關(guān)的其他文件附件中應(yīng)包含與交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于：房屋使用說明書、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間完成交易違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對方造成的損失等。2.未能按照約定價(jià)格完成交易違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對方造成的損失等。3.未能按照約定履行交易手續(xù)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對方造成的損失等。4.泄露交易雙方信息違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對方造成的損失等。5.未能按照約定支付交易款項(xiàng)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對方造成的損失等。6.未能按照約定履行交易過程中的其他義務(wù)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對方造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅交易指房屋所有權(quán)人將其名下的房屋出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的交易行為。2.受托方