2024年農(nóng)莊租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)莊租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃農(nóng)莊概述1.1農(nóng)莊名稱(chēng)與位置1.2租賃面積與界限1.3租賃期限第二條：租賃目的與用途2.1租賃方的租賃目的2.2租賃方的使用限制第三條：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的使用權(quán)利4.2租賃方的維修責(zé)任4.3租賃方的安全保障義務(wù)第五條：出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的安全保障義務(wù)5.3出租方的其他義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式與期限10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行第十三條：附屬設(shè)施與附屬物13.1附屬設(shè)施的種類(lèi)與使用13.2附屬物的歸屬與處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：租賃農(nóng)莊概述1.1農(nóng)莊名稱(chēng)與位置本合同所指農(nóng)莊名稱(chēng)為“某某農(nóng)莊”，位于省市縣鄉(xiāng)村，具體方位和界限以附件地圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積與界限租賃農(nóng)莊的總面積為平方米，具體租賃區(qū)域界限以附件圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條：租賃目的與用途2.1租賃方的租賃目的租賃方需明確租賃農(nóng)莊的目的，僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。2.2租賃方的使用限制租賃方在使用農(nóng)莊時(shí)，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得破壞農(nóng)莊環(huán)境和設(shè)施。第三條：租金與支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣X元整，共計(jì)X元整。3.2租金支付時(shí)間與方式租賃方應(yīng)在每年1月1日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持固定，不進(jìn)行調(diào)整。第四條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的使用權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)莊，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和其他合法活動(dòng)。4.2租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保證設(shè)施的正常使用。4.3租賃方的安全保障義務(wù)租賃方應(yīng)對(duì)農(nóng)莊內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，確保農(nóng)莊內(nèi)的生產(chǎn)和活動(dòng)安全。第五條：出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)農(nóng)莊內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，保證設(shè)施的正常使用。5.2出租方的安全保障義務(wù)出租方應(yīng)對(duì)農(nóng)莊的整體安全負(fù)責(zé)，確保農(nóng)莊內(nèi)的生產(chǎn)和活動(dòng)安全。5.3出租方的其他義務(wù)出租方應(yīng)提供農(nóng)莊內(nèi)的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，如灌溉、機(jī)械化作業(yè)等。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)約；（2）租賃方提前解除合同，但需提前一年通知對(duì)方；（3）出租方提前解除合同，但需支付租賃方違約金。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)將農(nóng)莊交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)回復(fù)，如果協(xié)商或回復(fù)期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則可依法向人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的方式為訴訟。第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式與期限雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：租賃方：姓名：X地址：省市縣鄉(xiāng)村聯(lián)系方式：X出租方：姓名：X地址：省市縣街道號(hào)聯(lián)系方式：X第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)約；（2）租賃方提前解除合同，但需提前一年通知對(duì)方；（3）出租方提前解除合同，但需支付租賃方違約金。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸到的一切非公開(kāi)的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、技術(shù)信息等。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十三條：附屬設(shè)施與附屬物13.1附屬設(shè)施的種類(lèi)與使用附屬設(shè)施包括但不限于農(nóng)莊內(nèi)的房屋、倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)機(jī)具、灌溉系統(tǒng)等，租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。13.2附屬物的歸屬與處理附屬物包括但不限于農(nóng)莊內(nèi)的農(nóng)作物、家禽、家畜等，歸屬權(quán)歸租賃方，合同終止后，附屬物處理方式由雙方協(xié)商確定。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，并與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳細(xì)列明農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施、附屬物等信息，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。3.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙方合法權(quán)益，不得違反合同約定。第四條：第三方介入的管理與協(xié)調(diào)4.1第三方介入的管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入方進(jìn)行有效管理，確保第三方介入方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極與第三方介入方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更第三方介入方在合同履行過(guò)程中如需變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入方在合同履行過(guò)程中如需終止，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入方的違約行為第三方介入方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入方的違約責(zé)任處理甲乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)回復(fù)，如果協(xié)商或回復(fù)期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則可依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入適用的法律第三方介入方在履行合同過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與方式第三方介入方的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。第九條：第三方介入的通知與送達(dá)9.1第三方介入的通知方式與期限第三方介入方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。9.2第三方介入的送達(dá)地址與聯(lián)系方式第三方介入方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：（第三方介入方名稱(chēng)）姓名：X地址：省市縣街道號(hào)聯(lián)系方式：X第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入的解除條件第三方介入方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除條件，第三方介入方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的解除程序第三方介入方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入方的保密信息第三方介入方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。11.2第三方介入方的保密義務(wù)履行第三方介入方應(yīng)履行保密義務(wù)，確保甲乙方提供的保密信息不被泄露。第十二條：第三方介入的附屬設(shè)施與附屬物12.1第三方介入方的附屬設(shè)施與附屬物第三方介入方在履行合同過(guò)程中，對(duì)農(nóng)莊內(nèi)的附屬設(shè)施與附屬物享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。12.2第三方介入方的附屬設(shè)施與附屬物歸屬第三方介入方在合同終止后，其附屬設(shè)施與附屬物的歸屬按照雙方約定處理。第十三條：第三方介入的其他約定13.1第三方介入方的其他約定事項(xiàng)第三方介入方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，并與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入方的附件清單附件清單詳細(xì)列明第三方介入方在第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：農(nóng)莊地圖詳細(xì)標(biāo)明農(nóng)莊的具體位置、面積、界限等信息。附件2：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等相關(guān)信息。附件3：租賃方身份證明租賃方的有效身份證件復(fù)印件。附件4：出租方身份證明出租方的有效身份證件復(fù)印件。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等補(bǔ)充事項(xiàng)。附件6：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的事項(xiàng)、頻率、責(zé)任方等。附件7：安全保障協(xié)議詳細(xì)列明雙方的安全保障義務(wù)及措施。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)列明雙方需要保密的信息范圍、保密義務(wù)等。附件9：附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。附件10：附屬物歸屬協(xié)議詳細(xì)列明附屬物歸屬的約定。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入方的事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任等。附件12：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、期限等。附件13：法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明適用的法律、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。附件14：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳細(xì)列明雙方的通知地址及聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)附屬設(shè)施。4.出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)。5.出租方未按約定維護(hù)農(nóng)莊安全。6.第三方介入方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方在履行合同過(guò)程中的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求違約金。如租賃方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的租賃物的使用、收益代價(jià)。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃方使用、收益租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.第三方介入：指在租賃合同履行過(guò)程中，涉及