國(guó)有土地房屋出售合同模板

國(guó)有土地房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方依法享有其名下位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，土地使用面積為____________________平方米，地上建筑物建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、裝修房等）。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付完畢。

2.4支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出賣方支付款項(xiàng)。

三、交付時(shí)間及方式

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2交付方式：出賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買受方，并確保標(biāo)的物符合合同約定的交付條件。

四、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無抵押、無查封，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2出賣方保證標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

4.3買受方在標(biāo)的物交付后，依法享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2本合同項(xiàng)下稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同附件中予以明確。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方依法享有其名下位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為保障出賣方權(quán)益，現(xiàn)出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方，并引入丙方作為第三方參與本合同，共同保障本合同的履行。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，土地使用面積為____________________平方米，地上建筑物建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、裝修房等）。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付完畢。

2.4支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出賣方支付款項(xiàng)。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、抵押、查封等情況進(jìn)行核實(shí)，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保買受方按照約定支付款項(xiàng)，并協(xié)助出賣方收回全部款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1出賣方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方定期提供標(biāo)的物權(quán)屬及款項(xiàng)支付情況的報(bào)告。

4.2出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求第三方采取必要措施保障出賣方的權(quán)益。

4.3出賣方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，要求第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確保標(biāo)的物符合合同約定。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物或?qū)⑵涞盅?、查封?/p>

5.3若買受方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.第三方資質(zhì)證明文件

5.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，監(jiān)督合同履行，保障出賣方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的物順利交付。本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了限制，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購(gòu)買出賣方名下位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為保障買受方的權(quán)益，現(xiàn)買受方同意與出賣方及第三方達(dá)成協(xié)議，共同完成交易。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，包含土地使用權(quán)及地上建筑物。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、裝修房等）。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付完畢。

2.4支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出賣方支付款項(xiàng)。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、抵押、查封等情況進(jìn)行核實(shí)，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保出賣方按照約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助買受方完成標(biāo)的物的接收和驗(yàn)收。

3.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并盡力促成雙方達(dá)成一致意見。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1買受方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供標(biāo)的物權(quán)屬及交付情況的報(bào)告。

4.2買受方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，要求第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確保標(biāo)的物符合合同約定。

4.3買受方有權(quán)要求出賣方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和支持，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若出賣方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2出賣方在未收取全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物或?qū)⑵涞盅?、查封?/p>

5.3若出賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.第三方資質(zhì)證明文件