鄉(xiāng)村旅游度假項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

鄉(xiāng)村旅游度假眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書第一章執(zhí)行總結(jié) 1第一節(jié)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1 1 11.1.3建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 21.1.4項(xiàng)目投入總資金及效益情況 3第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景 41.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 41.2.2文化休閑娛樂產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速 51.2.3加快農(nóng)村文化建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施完善 5第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性與意義 6第一節(jié)有利于順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求 6第二節(jié)有利于現(xiàn)代化農(nóng)村建設(shè) 6第三節(jié)有利于區(qū)域農(nóng)民增收 7第四節(jié)有利于發(fā)展壯大某某縣第三產(chǎn)業(yè) 7第五節(jié)有利于緩解社會(huì)就業(yè)壓力 8第三章客戶細(xì)分與市場(chǎng)前景分析 8 8第二節(jié)發(fā)展定位 9第三節(jié)細(xì)分市場(chǎng)分析 93.3.1文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng) 9鄉(xiāng)村旅游度假眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書3.3.2觀光旅游 3.3.3文化休閑服務(wù)市場(chǎng) 第四節(jié)項(xiàng)目前景 3.4.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 3.4.2政策前景 第四章項(xiàng)目選址與資源條件 第一節(jié)項(xiàng)目選址 第二節(jié)項(xiàng)目地位環(huán)境與交通 第三節(jié)氣候地貌 第四節(jié)資源條件 第五節(jié)項(xiàng)目所在地開發(fā)規(guī)劃前景 第五章發(fā)展定位與整體規(guī)劃 第一節(jié)發(fā)展定位 第二節(jié)規(guī)劃原則 第三節(jié)規(guī)劃構(gòu)思 第四節(jié)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)布局 第六章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第一節(jié)投資估算 6.1.1估算依據(jù) 6.1.2投資估算 第二節(jié)經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè) 第三節(jié)社會(huì)效益分析 鄉(xiāng)村旅游度假眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書第七章結(jié)論與建議 第一節(jié)結(jié)論 第二節(jié)建議 1鄉(xiāng)村旅游度假眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村旅游度假村項(xiàng)目策劃人：王某某本項(xiàng)目擬建于某某省某某縣灣里王村、灣里高村。某某縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.96℃,無霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬、四季分明、雨熱同季、冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。2鄉(xiāng)村旅游度假眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書衛(wèi)星地理圖某某鄉(xiāng)村旅游度假村項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)內(nèi)容包括有：農(nóng)業(yè)產(chǎn)大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化和水文化。與相鄰涇陽縣的十二五重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目?中國(guó)鄭國(guó)渠旅游區(qū)?相互合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，打造關(guān)中人文古跡、觀光休閑度假的綜合(1)通過本項(xiàng)目的建設(shè)建成以灣里王村、灣里高村為核心的某某，以某某縣自有的農(nóng)業(yè)、文化、禮教、生態(tài)、自然環(huán)境和水文等資源條件為基礎(chǔ)和依托，建成集自然、人文、歷史、現(xiàn)代、文明為一體的某某。(2)通過本項(xiàng)目建成后，形成集觀光旅游、休閑度假、健身養(yǎng)生休閑綜合體，設(shè)計(jì)年接待能力為500萬人（次）/年。(3)通過本項(xiàng)目的建設(shè)，將關(guān)中地區(qū)五市55縣中所有地方特色項(xiàng)目融合在一起，包括餐飲美食、區(qū)域文化等，建成(4)通過本項(xiàng)目建設(shè)建成國(guó)內(nèi)較具規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和佛教產(chǎn)業(yè)的研究開發(fā)基地。(5)通過本次建設(shè)建成完整的旅游度假村系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)生3鄉(xiāng)村旅游度假眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書態(tài)、人文、佛教為一體的自然度假村。(6)通過本次建設(shè)建成完整的生態(tài)度假村，實(shí)現(xiàn)區(qū)域農(nóng)業(yè)、文化、佛教、自然體系度假村，打造低碳循環(huán)度假村。(8)通過本次項(xiàng)目建設(shè)拓展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)等延伸產(chǎn)業(yè)。(9)通過本項(xiàng)目的建設(shè)與鄰縣涇陽縣鄭國(guó)渠旅游區(qū)開展合作，形成強(qiáng)勢(shì)互補(bǔ)，有機(jī)結(jié)合。在完善整個(gè)鄭國(guó)渠旅游圈區(qū)域服務(wù)與特殊的同時(shí)，提高項(xiàng)目自身的效益與發(fā)展前景。本計(jì)劃書主要從政策許可、選址論證、建設(shè)場(chǎng)地狀況、總平面方案、資金籌措等制約項(xiàng)目實(shí)施的主要因素進(jìn)行調(diào)查研究，經(jīng)過充分研究，主要結(jié)論是，項(xiàng)目選址符合有關(guān)城市規(guī)劃法規(guī)要求。項(xiàng)目場(chǎng)地地質(zhì)條件較好，方案既滿足國(guó)家有關(guān)城市規(guī)劃及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，又考慮了滿足本項(xiàng)目將來一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的要求。項(xiàng)目實(shí)施資金籌措擬通過政府支持、招商融資以及自籌，資金籌措方案可行，籌資總額能確保項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全4鄉(xiāng)村旅游度假眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書部固定資產(chǎn)投資的40%，第2年完成全部固定資產(chǎn)投資40%，最后1年完成全部固定資產(chǎn)投資的20%。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)正常年份實(shí)現(xiàn)年收入12000萬元，上交稅收2000萬元，帶動(dòng)居民間接收入15000萬元。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景2010年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）為397983億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)10.3%，增速比上年加快1.1個(gè)百分點(diǎn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體良好。全年CPI上漲3.3%，符合市場(chǎng)前期預(yù)測(cè)。12月份CPI高位回落，同比上漲4.6%。第一產(chǎn)業(yè)增加值為40497億元，增長(zhǎng)4.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)9.5%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長(zhǎng)，工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長(zhǎng)。投資?？鄢齼r(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)14.8%；全年進(jìn)出口總額297