2024年倉儲(chǔ)場(chǎng)地租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲(chǔ)場(chǎng)地租約本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)4.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的場(chǎng)地保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條違反合同約定6.1甲方違反合同約定的處理方式6.2乙方違反合同約定的處理方式第七條合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.2甲方的義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.2乙方的義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1遇到不可抗力事件的處理方式12.2特殊情況下的合同履行第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置甲方同意將位于【具體地址】的倉儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置、范圍和示意圖詳見附件一。1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地僅為【具體用途】使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)【具體金額】。租金支付標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付周期詳見附件二。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照附件二約定的周期按時(shí)支付租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全、正常使用。租賃期內(nèi)，因場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。4.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的場(chǎng)地保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期開始前購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第六條違反合同約定6.1甲方違反合同約定的處理方式如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及處理方式詳見附件三。6.2乙方違反合同約定的處理方式如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及處理方式詳見附件三。第七條合同解除7.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。因合同解除所造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決暫停履行。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定的使用用途。10.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全、正常使用，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享受甲方提供的服務(wù)。11.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)。第十二條特殊情況處理12.1遇到不可抗力事件的處理方式雙方應(yīng)立即協(xié)商，盡力減少損失。根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方可部分或全部免除責(zé)任。12.2特殊情況下的合同履行在特殊情況下，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如繼續(xù)履行對(duì)一方明顯不公平，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，并與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲、乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入指在租賃期間，因合同履行需要而參與的除甲、乙雙方之外的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）甲、乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲、乙雙方和第三方共同簽署合同或協(xié)議；（4）甲、乙雙方和第三方按照約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因而給甲、乙雙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲、乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲、乙雙方獲得的報(bào)酬金額。4.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方的損失，第三方無權(quán)要求扣除報(bào)酬。第五條第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)其工作人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。5.3甲、乙雙方與第三方之間的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)甲、乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和效力。第七條第三方退出7.1第三方退出需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的責(zé)任。7.3第三方退出不影響本合同的解除、終止和效力。第八條第三方介入的書面文件8.1甲、乙雙方與第三方簽訂的所有書面文件，均應(yīng)提交給對(duì)方備案。8.2甲、乙雙方應(yīng)保留第三方介入的書面文件副本，以備不時(shí)之需。第九條保密9.1甲、乙雙方與第三方之間的所有保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1如果本合同的任何條款與第三方介入?yún)f(xié)議有任何沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置、范圍和示意圖本附件詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的具體位置、范圍和示意圖，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及周期本附件詳細(xì)說明了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付周期，以便乙方了解租金支付的具體要求。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配本附件明確了甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任分配，以保證場(chǎng)地的安全、正常使用。附件四：保險(xiǎn)購買指南本附件提供了保險(xiǎn)購買的詳細(xì)指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以幫助乙方了解保險(xiǎn)購買的要求。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件六：保密協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；2.乙方未能按照合同約定支付租金；3.乙方未能合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品；5.第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方的賠償責(zé)任不得超過因其違約而獲得的利益；3.如果違約方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，無權(quán)要求扣除報(bào)酬。簡(jiǎn)要示例說明：例如，如果甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。4.第三方：指除甲、乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。5.書面文件：指以書面形式簽訂的文件，包括合同、協(xié)議、附件等。6.保密信息：指合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等不應(yīng)泄露的信息。本合同中提到的“不可抗力”情況，是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。在這種情況下，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。本合同中提到的“違約”行為，是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于