2024年一手房銷售代理責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房銷售代理責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方銷售的房產(chǎn)定義1.4乙方代理銷售的房產(chǎn)定義第二條：代理范圍及期限2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2代理期限的起始和結(jié)束日期第三條：代理銷售目標(biāo)3.1乙方代理銷售的目標(biāo)數(shù)量3.2乙方代理銷售的目標(biāo)金額第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售的費(fèi)用比例4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的時限4.3支付方式及支付賬戶第五條：銷售價格及調(diào)整5.1甲方授權(quán)的銷售價格5.2價格調(diào)整的條件及程序第六條：銷售政策及推廣6.1銷售政策制定及執(zhí)行6.2乙方負(fù)責(zé)的推廣活動第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)的客戶服務(wù)工作7.2售后服務(wù)的內(nèi)容及期限第八條：銷售業(yè)績的確認(rèn)及獎勵8.1銷售業(yè)績的確認(rèn)方式8.2銷售獎勵的條件及金額第九條：甲方提供的支持9.1甲方提供的銷售資料及信息9.2甲方提供的其他支持事項(xiàng)第十條：乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.1乙方應(yīng)遵守的國家及地方法律法規(guī)10.2乙方應(yīng)遵守的職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍及期限第十二條：違約責(zé)任及賠償12.1雙方違反合同的違約行為12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額第十三條：爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議的解決方式13.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十四條：合同的生效、變更及終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指_______（甲方公司名稱），具有合法的房產(chǎn)銷售資質(zhì)，根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售及管理工作。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方公司名稱），具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)。1.3甲方銷售的房產(chǎn)定義：指甲方合法擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址），_______（房產(chǎn)面積）平方米，共計(jì)_______（房產(chǎn)數(shù)量）套的住宅房產(chǎn)。1.4乙方代理銷售的房產(chǎn)定義：指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)代理銷售的甲方房產(chǎn)。第二條：代理范圍及期限2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍：乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍為甲方擁有的位于_______（房產(chǎn)地址），_______（房產(chǎn)面積）平方米，共計(jì)_______（房產(chǎn)數(shù)量）套的住宅房產(chǎn)。2.2代理期限的起始和結(jié)束日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為_______年，自_______年_______日至_______年_______日。第三條：代理銷售目標(biāo)3.1乙方代理銷售的目標(biāo)數(shù)量：乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，代理銷售的房產(chǎn)目標(biāo)數(shù)量為_______套。3.2乙方代理銷售的目標(biāo)金額：乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，代理銷售的房產(chǎn)目標(biāo)總金額為_______元。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售的費(fèi)用比例：乙方代理銷售的費(fèi)用比例為銷售總額的_______%。4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的時限：甲方應(yīng)在乙方完成代理銷售后_______日內(nèi)，按照本合同約定的費(fèi)用比例支付乙方代理費(fèi)用。4.3支付方式及支付賬戶：甲方支付乙方代理費(fèi)用的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付賬戶為_______（賬戶名稱），_______（賬號）。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1甲方授權(quán)的銷售價格：甲方授權(quán)乙方代理銷售的房產(chǎn)價格為每平方米_______元，共計(jì)_______元/套。5.2價格調(diào)整的條件及程序：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。價格調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并按照調(diào)整后的價格執(zhí)行。第六條：銷售政策及推廣6.1銷售政策制定及執(zhí)行：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，結(jié)合市場情況，制定銷售政策，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。6.2乙方負(fù)責(zé)的推廣活動：乙方負(fù)責(zé)開展包括但不限于線上線下廣告投放、看房活動組織、客戶關(guān)系維護(hù)等推廣活動，以提高甲方房產(chǎn)的知名度和銷售業(yè)績。第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)的客戶服務(wù)工作：乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、解答客戶疑問、提供看房服務(wù)等客戶服務(wù)工作。7.2售后服務(wù)的內(nèi)容及期限：乙方負(fù)責(zé)提供_______年內(nèi)的售后服務(wù)，包括但不僅限于房產(chǎn)交付、物業(yè)入住、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。售后服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件《售后服務(wù)條款》。第八條：銷售業(yè)績的確認(rèn)及獎勵8.1銷售業(yè)績的確認(rèn)方式：乙方代理銷售的房產(chǎn)業(yè)績，以實(shí)際成交并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的數(shù)量為準(zhǔn)。8.2銷售獎勵的條件及金額：若乙方代理銷售的房產(chǎn)數(shù)量超過目標(biāo)數(shù)量，甲方應(yīng)根據(jù)超額部分給予乙方銷售獎勵。獎勵金額為超額部分房產(chǎn)銷售額的_______%。第九條：甲方提供的支持9.1甲方提供的銷售資料及信息：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料、權(quán)屬證明、房產(chǎn)介紹等銷售所需的資料和信息。9.2甲方提供的其他支持事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣活動，提供必要的場地、人員等支持。第十條：乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.1乙方應(yīng)遵守的國家及地方法律法規(guī)：乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的法律法規(guī)。10.2乙方應(yīng)遵守的職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的職業(yè)道德和規(guī)范，誠信經(jīng)營，公平競爭。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及客戶信息，保密期限為本合同終止后_______年。第十二條：違約責(zé)任及賠償12.1雙方違反合同的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。具體金額雙方可在本合同附件中約定。第十三條：爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（城市），適用法律為_______（法律）。第十四條：合同的生效、變更及終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜：本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將代理期間產(chǎn)生的所有客戶資料、銷售記錄等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外的，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條：第三方服務(wù)的內(nèi)容及要求3.1中介方服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶推薦、交易撮合等。3.2評估機(jī)構(gòu)服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報(bào)告。3.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)：提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。3.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)：對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。第四條：第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對超過責(zé)任限額的損失進(jìn)行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍，避免越界行為。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如甲方和乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理終止手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。7.2第三方違約的處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議：甲方、乙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為合同簽訂地的法律法規(guī)。第九條：甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方的義務(wù)：確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并監(jiān)督第三方履行其服務(wù)協(xié)議。9.2甲方和乙方的責(zé)任：因甲方和乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記錄第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方的責(zé)任限額及其賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)列出甲方提供的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件二：銷售政策及推廣方案詳細(xì)列出乙方制定的銷售政策和推廣方案，包括價格策略、營銷活動、廣告宣傳等。附件三：售后服務(wù)條款詳細(xì)列出乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括房產(chǎn)交付、物業(yè)入住、維修保養(yǎng)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額及其賠償方式。附件六：銷售業(yè)績確認(rèn)及獎勵方案詳細(xì)列出乙方代理銷售的業(yè)績確認(rèn)方式和獎勵標(biāo)準(zhǔn)。附件七：違約金計(jì)算公式及支付方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和支付方式。附件八：爭議解決方式及適用法律法規(guī)詳細(xì)列出爭議解決的地點(diǎn)、適用法律及具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間完成銷售任務(wù)、未按約定提供銷售資料、未按約定提供第三方服務(wù)、未按約定履行售后服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件五中的第三方責(zé)任限額協(xié)議，確定第三方的責(zé)任限額。對于甲乙雙方的違約行為，根據(jù)本合同及附件七中的