2024年個(gè)人購(gòu)房合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽1.個(gè)人購(gòu)房合同定義與范圍1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人信息1.1.2出賣人信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)利與瑕疵1.3合同價(jià)款與支付方式1.3.1合同總價(jià)款1.3.2付款方式與時(shí)間1.4交付與驗(yàn)收1.4.1交付條件與時(shí)間1.4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)1.5產(chǎn)權(quán)過戶與登記1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2購(gòu)房人違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的生效、終止與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同修改與補(bǔ)充1.10.3合同解除或終止后的處理1.10.4法律適用與爭(zhēng)議解決1.10.5合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條個(gè)人購(gòu)房合同定義與范圍1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人信息（1）購(gòu)房人姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）家庭住址：X（4）聯(lián)系方式：X1.1.2出賣人信息（1）出賣人名稱：X（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X（3）注冊(cè)地址：X（4）聯(lián)系方式：X1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：X（2）房屋面積：X平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：X（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2.2房屋權(quán)利與瑕疵（1）出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響買受人正常居住的情形。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)保證符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到居住條件。1.3合同價(jià)款與支付方式1.3.1合同總價(jià)款本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。1.3.2付款方式與時(shí)間（1）購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣貳佰萬元整（小寫）：20,000,000元作為定金。（2）購(gòu)房人應(yīng)于房屋交付前，支付剩余房款。1.4交付與驗(yàn)收1.4.1交付條件與時(shí)間（1）房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房人支付全部房款之日起，出賣人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。1.4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）購(gòu)房人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并書面說明具體異議。（2）出賣人應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并處理。1.5產(chǎn)權(quán)過戶與登記1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）購(gòu)房人應(yīng)負(fù)擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）購(gòu)房人應(yīng)按照約定時(shí)間，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理上述手續(xù)，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。1.6.2解除條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任1.出賣人違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。3.一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。3.如因法律規(guī)定或者雙方約定解除本合同的，本合同解除。第十一條附則1.本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。3.本合同解除或者終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）簽訂。第十四條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方介入條件第三方介入須經(jīng)甲乙方同意，并在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍及職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，應(yīng)在第三方介入時(shí)，由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付方式與時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私信息，不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。具體限額在第三方介入時(shí)，由甲乙方明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如超出約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)，對(duì)超出的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方負(fù)有誠(chéng)信義務(wù)，不得利用交易過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)行為。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。中介方對(duì)第三方負(fù)有誠(chéng)信義務(wù)，不得利用交易過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)行為。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等其他第三方之間，應(yīng)相互協(xié)作、互相尊重，共同完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.規(guī)劃許可證：證明房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的法律文件。3.施工許可證：證明建筑工程施工合法性的法律文件。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)報(bào)告。5.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。6.房屋買賣合同：本合同的主體文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.支付憑證：記錄房款支付情況的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：包括過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)驗(yàn)收情況的報(bào)告。10.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。示例：如果出賣人延遲交付房屋超過三個(gè)月，購(gòu)房人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。2.購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。示例：如果購(gòu)房人延遲支付房款超過一個(gè)月，出賣人可以選擇要求購(gòu)房人支付滯納金或解除合同。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。示例：如果雙方延遲辦理過戶手續(xù)超過三個(gè)月，雙方可以選擇要求對(duì)方支付違約金或解除合同。4.第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例：如果第三方延遲提供服務(wù)超過一個(gè)月，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房合同：指?jìng)€(gè)人購(gòu)買房屋時(shí)，與出賣人簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。3.滯納金：指未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪t延履行款項(xiàng)的違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人名下的法定手續(xù)。5.第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋