2024年雙方共有房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方共有房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)設(shè)立第五條借款人的義務(wù)5.1按期還款5.2房產(chǎn)維護(hù)第六條出借人的權(quán)利與義務(wù)6.1按期提供借款6.2監(jiān)督借款使用第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方義務(wù)第十三條合同的附則13.1附加條款13.2附錄第十四條完整合同的構(gòu)成14.1合同14.2附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人應(yīng)確保借款用于合法、合規(guī)的用途，并按照約定的方向進(jìn)行使用。如借款人未能按照約定的用途使用借款，出借人享有要求借款人立即改正并償還借款的權(quán)利。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實際支付之日起算，至約定的還款日期止。具體借款期限以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。2.2還款日期：借款人應(yīng)按雙方約定的還款計劃和還款方式，于約定的還款日期前將全部借款本息償還給出借人。具體還款計劃和還款方式詳見本合同第三條。第三條利率與還款方式3.1利率：雙方約定，借款利率為年利率%，按年計息，利隨本清。如借款人未能按期還款，出借人享有根據(jù)實際情況加收滯納金或罰息的權(quán)利。3.2還款方式：借款人應(yīng)按雙方約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等。具體還款計劃和還款方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息：借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為本合同的抵押物，出借人享有對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立：借款人與出借人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條借款人的義務(wù)5.1按期還款：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本息。5.2房產(chǎn)維護(hù)：借款人在借款期間應(yīng)妥善保管和使用抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價值不得減少。如因借款人的原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或價值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條出借人的權(quán)利與義務(wù)6.1按期提供借款：出借人應(yīng)按本合同約定的金額和時間，向借款人提供借款。6.2監(jiān)督借款使用：出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，確保借款用于合法、合規(guī)的用途。如出借人發(fā)現(xiàn)借款人未按約定使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并有權(quán)提前收回借款。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同終止：本合同約定的借款期限屆滿，借款人已按約定償還全部借款本息的，本合同終止。如借款人未按約定償還借款本息，出借人可根據(jù)實際情況提前終止本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。如借款人連續(xù)違約，出借人可要求借款人立即償還全部借款本息及違約金，并有權(quán)提前收回借款。8.2出借人違約：出借人未按本合同約定的金額和時間向借款人提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×違約天數(shù)×日違約金利率。如出借人連續(xù)違約，借款人可要求出借人立即提供借款，并有權(quán)要求出借人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2法律途徑：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除：本合同約定的借款期限屆滿，借款人未按約定償還借款本息的，出借人可解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果：如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人：本合同雙方同意，本合同的履行過程中，出借人可指定第三方作為受益人，享有本合同約定的借款本息償還權(quán)利。12.2第三方義務(wù)：第三方作為受益人時，應(yīng)按照出借人的指示，協(xié)助出借人行使合同權(quán)利。第十三條合同的附則13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括借款合同專用條款、借款人房產(chǎn)證復(fù)印件、出借人身份證復(fù)印件等。第十四條完整合同的構(gòu)成14.1合同本合同包括第一條至第十三條的內(nèi)容。14.2附件：本合同附件包括附錄中的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同所稱“第三方”，是指本合同雙方在履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、支付機(jī)構(gòu)等，以及本合同雙方可能指定的其他第三方。第二條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行其職責(zé)，并保守本合同雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本合同雙方的約定和第三方的承諾確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)本合同涉及的金額、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中予以明確。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入程序：甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。4.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確，包括但不限于第三方的資質(zhì)要求、介入的時間節(jié)點(diǎn)等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)除本合同約定的職責(zé)以外的任何義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)除本合同約定的職責(zé)以外的任何義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在本合同中予以明確。第七條第三方權(quán)利的限制7.1第三方權(quán)利限制：第三方在本合同履行過程中，不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2第三方權(quán)利的限制條件：第三方權(quán)利的限制條件由甲乙雙方在本合同中予以明確。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。8.2第三方退出的條件：第三方退出的條件由甲乙雙方在本合同中予以明確。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在本合同中予以明確。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且涉及第三方利益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：合同變更的程序由甲乙雙方在本合同中予以明確。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方利益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除的程序：合同解除的程序由甲乙雙方在本合同中予以明確。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方參與爭議解決：如第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同附則13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括借款合同專用條款、借款人房產(chǎn)證復(fù)印件、出借人身份證復(fù)印件等。第十四條完整合同的構(gòu)成14.1合同本合同包括第一條至第十三條的內(nèi)容。14.2附件：本合同附件包括附錄中的相關(guān)文件。第二部分：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同專用條款附件二：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：出借人身份證復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方職責(zé)說明附件六：第三方權(quán)利限制協(xié)議附件七：第三方退出協(xié)議附件八：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款合同專用條款，應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款用途、還款計劃、還款方式等具體條款。附件二：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件三：出借人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示出借人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)。附件五：第三方職責(zé)說明，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)范圍和義務(wù)。附件六：第三方權(quán)利限制協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利限制條件和方式。附件七：第三方退出協(xié)議，應(yīng)明確第三方的退出條件和程序。附件八：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議，應(yīng)明確費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間等。附件九：合同變更協(xié)議，應(yīng)明確合同變更的條件、程序和變更后的內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議，應(yīng)明確合同解除的條件、程序和解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本息。2.出借人未按約定的金額和時間向借款人提供借款。3.第三方未按約定的職責(zé)和義務(wù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本息，出借人可以要求借款人支付違約金，并賠償因逾期還款導(dǎo)致的出借人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年雙