2024年辦公室租賃協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3位置與交通3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金與支付4.1月租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額與退還5.使用與維修5.1承租方使用范圍5.2維修責(zé)任分配6.保險責(zé)任6.1承租方保險要求6.2保險費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.違約與解約8.1違約行為8.2解約程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2合同修改與補充11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述13.2租賃物業(yè)設(shè)施清單14.附加條款14.1特別約定14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：_____________2.1.2物業(yè)地址：_____________2.1.3物業(yè)類型：_____________（如：辦公樓、商業(yè)樓、廠房等）2.2租賃面積2.2.1總面積：_____________平方米2.2.2租賃面積：_____________平方米2.3位置與交通2.3.1地理位置描述：_____________2.3.2交通情況：_____________（如：交通便利、靠近地鐵站等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限：_____________（如：提前三個月）3.3.2續(xù)租租金調(diào)整方式：_____________（如：按照市場價格調(diào)整）4.租金與支付4.1月租金金額：_____________元4.2租金支付方式：_____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3押金金額與退還4.3.1押金金額：_____________元4.3.2押金退還條件：_____________（如：租賃期滿后，無損壞情況下退還）5.使用與維修5.1承租方使用范圍：_____________（如：辦公、倉儲、生產(chǎn)等）5.2維修責(zé)任分配5.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目：_____________5.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目：_____________6.保險責(zé)任6.1承租方保險要求：_____________（如：必須購買火險、責(zé)任險等）6.2保險費用承擔(dān)：_____________（如：由承租方承擔(dān)）7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方同意：_____________7.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租方要求：_____________7.2轉(zhuǎn)租通知期限：_____________（如：提前一個月）8.違約與解約8.1違約行為8.1.1出租方違約行為：_____________8.1.2承租方違約行為：_____________8.2解約程序8.2.1提前解約通知期限：_____________8.2.2解約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_____________8.2.3解約后的物業(yè)清退：_____________9.爭議解決9.1爭議解決方式：_____________（如：協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟等）9.2法律適用：_____________（如：中華人民共和國法律）10.其他條款10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理公司：_____________10.1.2物業(yè)管理費用承擔(dān)：_____________10.2合同修改與補充10.2.1合同修改方式：_____________10.2.2補充條款的效力：_____________11.附件11.1物業(yè)照片11.1.1照片內(nèi)容：_____________11.2租賃物業(yè)平面圖11.2.1圖紙編號：_____________11.2.2圖紙內(nèi)容：_____________12.簽字頁12.1出租方簽字：_____________12.2承租方簽字：_____________13.附錄13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述13.1.1設(shè)施現(xiàn)狀：_____________13.2租賃物業(yè)設(shè)施清單13.2.1設(shè)施名稱：_____________13.2.2數(shù)量及狀態(tài)：_____________14.附加條款14.1特別約定14.1.1特別事項：_____________14.2合同生效條件14.2.1生效條件：_____________14.2.2生效時間：_____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。2.1.2中介費用：中介費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。2.2.2維修費用：維修費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3保險公司介入2.3.1保險責(zé)任：保險公司按照保險合同約定，對甲乙方承擔(dān)保險責(zé)任。2.3.2保險費用：保險費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1限額方式：第三方責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例承擔(dān)等方式。3.2.2限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨立對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方之間的合同責(zé)任。4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等4.2.1第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等應(yīng)按照各自合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等之間的糾紛，應(yīng)獨立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。5.1.2第三方介入需遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。5.2第三方信息披露5.2.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實身份、資質(zhì)等信息。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方違約處理5.3.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則6.1.1按照合同約定及法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任范圍。6.1.2第三方責(zé)任劃分不應(yīng)免除甲乙方的合同責(zé)任。6.2第三方責(zé)任劃分具體事項6.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2.2甲乙方在履行合同過程中造成第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同生效條件7.1第三方同意介入：第三方同意本合同的約定，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。7.2甲乙方同意：甲乙方同意第三方的介入，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。7.3法律法規(guī)要求：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同所述爭議解決方式適用于第三方介入后的爭議解決。8.2法律適用：本合同所述法律適用適用于第三方介入后的爭議解決。9.第三方介入后的其他條款9.1物業(yè)管理：本合同所述物業(yè)管理條款適用于第三方介入后的物業(yè)管理工作。9.2合同修改與補充：本合同所述合同修改與補充條款適用于第三方介入后的合同修改與補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片1.1照片內(nèi)容：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施、租賃區(qū)域等照片。1.2照片要求：清晰、完整、無誤導(dǎo)性。2.租賃物業(yè)平面圖2.1圖紙編號：_______2.2圖紙內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的詳細(xì)布局、面積標(biāo)注等。2.3圖紙要求：準(zhǔn)確、清晰、易于理解。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述3.1設(shè)施現(xiàn)狀：詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.2描述要求：客觀、真實、詳細(xì)。4.租賃物業(yè)設(shè)施清單4.1設(shè)施名稱：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱。4.2數(shù)量及狀態(tài)：詳細(xì)記錄設(shè)施的數(shù)量和各自的狀態(tài)。4.3清單要求：完整、準(zhǔn)確、更新及時。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供物業(yè)：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供合同約定的物業(yè)。1.2未按約定維修物業(yè)：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3未按約定提供服務(wù)：出租方未能提供合同約定的額外服務(wù)。2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金：承租方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。2.2未按約定使用物業(yè)：承租方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。2.3未按約定履行義務(wù)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付給對方一定金額的違約金。3.2損害賠償：根據(jù)實際損失，違約方需賠償對方相應(yīng)的損害。