物業(yè)維護合同解除協(xié)議

物業(yè)維護合同解除協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“原物業(yè)維護方”）：________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：________________

鑒于原物業(yè)維護方與業(yè)主方于____年____月____日簽訂《物業(yè)維護合同》，約定原物業(yè)維護方為業(yè)主方提供物業(yè)管理與服務；

鑒于業(yè)主方根據(jù)合同約定向原物業(yè)維護方支付物業(yè)管理費用，原物業(yè)維護方按照合同約定為業(yè)主方提供物業(yè)維護服務；

鑒于雙方在合同履行過程中，因客觀原因及雙方協(xié)商一致，同意解除原《物業(yè)維護合同》，并達成如下解除協(xié)議。

一、合同解除背景

1.1雙方簽訂的《物業(yè)維護合同》自____年____月____日起至本協(xié)議生效之日止，原物業(yè)維護方按照合同約定為業(yè)主方提供了物業(yè)管理與服務。

1.2鑒于近期業(yè)主方對物業(yè)管理與服務質量的需求發(fā)生變化，雙方經充分溝通，同意解除原《物業(yè)維護合同》，并重新簽訂新的物業(yè)維護合同。

1.3雙方本著平等、自愿、公平的原則，就解除原《物業(yè)維護合同》事宜達成一致，并簽訂本解除協(xié)議。

二、合同解除目的

2.1本解除協(xié)議旨在明確雙方解除原《物業(yè)維護合同》的法律效力，確認雙方在合同解除過程中的權利和義務。

2.2雙方同意，自本解除協(xié)議生效之日起，原《物業(yè)維護合同》項下的權利義務終止，雙方互不追究對方在原合同履行過程中的違約責任。

2.3雙方承諾，在本解除協(xié)議簽訂后，按照約定盡快簽訂新的物業(yè)維護合同，確保業(yè)主方的物業(yè)管理與服務需求得到滿足。

本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內容略）

主要條款：

三、服務內容與質量標準

3.1原物業(yè)維護方在解除合同后，應繼續(xù)按照原合同約定的服務內容為業(yè)主方提供物業(yè)管理與服務，直至新的物業(yè)維護合同生效。

3.2原物業(yè)維護方應保證在解除合同期間提供的服務質量符合以下標準：

a)保持物業(yè)區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾及時清運；

b)確保公共設施設備正常運行，定期進行檢查與維護；

c)負責物業(yè)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化帶的整潔美觀；

d)加強安全管理，確保業(yè)主方的人身與財產安全；

e)提供優(yōu)質的客戶服務，及時響應并處理業(yè)主方的投訴與建議。

3.3原物業(yè)維護方在解除合同期間如發(fā)生服務不符合約定質量標準的情況，應立即整改，并承擔相應的違約責任。

四、價格支付

4.1業(yè)主方應按照原合同約定的價格向原物業(yè)維護方支付解除合同期間的管理與服務費用。

4.2原物業(yè)維護方應在每季度結束后15日內向業(yè)主方提供詳細的服務費用清單，經業(yè)主方確認后支付。

4.3若雙方在解除合同期間對費用支付有任何爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款處理。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂和履行本解除協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。

5.2保密義務自本解除協(xié)議簽訂之日起生效，至解除協(xié)議履行完畢后繼續(xù)有效。

5.3若一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格按照本解除協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的10%。

6.3若違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本解除協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

8.2本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.3本解除協(xié)議的簽訂日期為雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

九、原物業(yè)維護方的權利與義務

9.1原物業(yè)維護方有權按照本解除協(xié)議的約定收取業(yè)主方支付的管理與服務費用。

9.2原物業(yè)維護方有義務在解除合同期間，持續(xù)提供符合約定質量標準的物業(yè)管理與服務，確保業(yè)主方的正常生活和工作秩序。

9.3原物業(yè)維護方應定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理的各項工作進展，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等情況。

9.4原物業(yè)維護方在解除合同期間應積極響應并妥善處理業(yè)主方的投訴與建議，確保業(yè)主滿意度。

9.5原物業(yè)維護方應遵守相關法律法規(guī)，確保在解除合同期間的物業(yè)管理活動合法合規(guī)。

十、業(yè)主方的權利與義務

10.1業(yè)主方有權要求原物業(yè)維護方按照約定提供物業(yè)管理與服務，確保物業(yè)區(qū)域內環(huán)境整潔、設施完善、安全有序。

10.2業(yè)主方有權對原物業(yè)維護方的服務進行監(jiān)督、評價和投訴，并提出合理建議。

10.3業(yè)主方有義務按照原合同約定及時足額支付解除合同期間的管理與服務費用。

10.4業(yè)主方應配合原物業(yè)維護方進行物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)區(qū)域內的管理規(guī)定，共同維護良好的居住和工作環(huán)境。

10.5業(yè)主方在解除合同期間，如有變更住所、聯(lián)系方式等個人信息，應盡快通知原物業(yè)維護方。

十一、合作方式

11.1雙方應保持良好的溝通與協(xié)作，確保在解除合同期間物業(yè)管理與服務工作的順利進行。

11.2雙方應共同成立協(xié)調小組，負責處理解除合同期間的突發(fā)事件和重大問題，確保雙方權益。

11.3雙方應定期召開座談會或業(yè)主大會，就物業(yè)管理與服務工作進行溝通交流，增進相互理解與信任。

11.4在解除合同期間，如一方需對原合同內容進行調整，應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可實施。

十二、合同解除后的交接

12.1本解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定時間、地點進行交接工作，確保物業(yè)管理與服務工作的無縫銜接。

12.2原物業(yè)維護方應將物業(yè)管理工作相關資料、文件、設備等完好無損地移交給業(yè)主方或新的物業(yè)維護方。

12.3雙方應在交接過程中，對物業(yè)管理工作中的各項事務進行詳細說明，確保雙方對交接內容無異議。

（以下內容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十三、合同有效期限

13.1本解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自本協(xié)議生效之日起計算。

13.2在本解除協(xié)議有效期內，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。

十四、合同的變更

14.1在本解除協(xié)議有效期內，如雙方同意對本協(xié)議內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

14.2補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本解除協(xié)議具有同等法律效力。

14.3任何一方不得單方面變更本解除協(xié)議的內容，否則變更無效，并應承擔相應的違約責任。

十五、合同的終止條件

15.1本解除協(xié)議在以下情況下終止：

a)雙方一致同意提前終止；

b)本解除協(xié)議約定的有效期屆滿；

c)一方嚴重違反本解除協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權終止本協(xié)議；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

15.2本解除協(xié)議終止后，雙方應按照約定完成交接工作，并按照本協(xié)議的約定處理終止后的相關事宜。

十六、爭議解決機制

16.1雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

16.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

16.3訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本解除協(xié)議未爭議部分的權利義務，除非爭議事項導致合同無法繼續(xù)履行。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，對于因本解除協(xié)議引起的任何爭議，雙方均同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十八、合同效力

18.1本解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，取代原《物業(yè)維護合同》成為雙方新的權利義務依據(jù)。

18.2本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.3本解除協(xié)議的條款如與原《物業(yè)維護合同》沖突，以本解除協(xié)議為準。

18.4本解除協(xié)議的終止或無效，不影響雙方在解除合同前的權利義務關系，雙方應按照原合同或其他相關法律文件繼續(xù)履行。

（以下內容略）

合同最后部分：

十九、簽字蓋章與日期

19.1本解除協(xié)議以下無正文，以下是簽字蓋章部分：

甲方（原物業(yè)維護方）簽字：_______________