2024常用版房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的出租權(quán)，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用該房屋，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常居住。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方需收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金和押金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額按照本合同第三條第2款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的名稱(chēng)或姓名、地址、聯(lián)系方式等信息真實(shí)準(zhǔn)確，以便在合同履行過(guò)程中能夠有效溝通和聯(lián)系。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的名稱(chēng)或姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，并可通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.注意事項(xiàng)：確保租賃房屋的基本情況描述準(zhǔn)確，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：甲乙雙方可實(shí)地考察租賃房屋，確認(rèn)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。3.注意事項(xiàng)：確保租金、押金、違約金等金額填寫(xiě)正確，避免因金額錯(cuò)誤導(dǎo)致后續(xù)糾紛。解決辦法：在簽訂合甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租金、押金、違約金等金額，確保填寫(xiě)無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)。4.注意事項(xiàng)：確保租賃期限、付款方式、維修責(zé)任等合同條款明確，避免因條款不明確導(dǎo)致后續(xù)糾紛。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保租賃期限、付款方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款明確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)。5.注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免糾紛升級(jí)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.法律途徑：指通過(guò)法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法定機(jī)構(gòu)解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國(guó)內(nèi)外企業(yè)或機(jī)構(gòu)。4.其他需要租賃房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.提前解除條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，雙方提前解除合同的條件、程序及違約責(zé)任。5.隱私保護(hù)條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定租賃期間房屋內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)事項(xiàng)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房屋所