2024小區(qū)廣告位租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有2024小區(qū)廣告位使用權(quán)，乙方愿意租賃該廣告位進(jìn)行宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廣告位描述1.1廣告位位置：位于2024小區(qū)出入口顯著位置。1.2廣告位尺寸：寬__________米，高_(dá)_________米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廣告位租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廣告內(nèi)容4.1乙方應(yīng)在甲方廣告位上投放符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)道德風(fēng)尚的廣告內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后__日內(nèi)回復(fù)審核意見(jiàn)。4.3乙方不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的促銷活動(dòng)，不得擅自張貼、懸掛與廣告無(wú)關(guān)的物品。第五條維修與保護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得損壞廣告位的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間提供廣告位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法有效主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)道德風(fēng)尚。解決辦法：乙方應(yīng)在投放廣告前咨詢專業(yè)法律意見(jiàn)，確保廣告內(nèi)容合規(guī)。3.租金支付及時(shí)到賬，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。4.妥善處理合同變更或解除事宜，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在書(shū)面通知對(duì)方后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.注意履行合同過(guò)程中的違約行為，及時(shí)采取措施維護(hù)權(quán)益。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并留存證據(jù)以便訴諸法律途徑。6.熟悉合同糾紛解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)順利維權(quán)。解決辦法：了解訴訟、仲裁等爭(zhēng)議解決方式，選擇適合雙方的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有廣告位使用權(quán)并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方廣告位進(jìn)行宣傳的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定廣告位租賃的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)物業(yè)管理方出租小區(qū)內(nèi)的廣告位。2.小區(qū)內(nèi)商家或第三方廣告公司租賃廣告位進(jìn)行產(chǎn)品或服務(wù)宣傳。補(bǔ)充條款：1.廣告位的具體位置和尺寸需在合同附件中明確標(biāo)注。2.廣告位的使用范圍和禁止行為，如禁止用于政治、宗教等敏感內(nèi)容的宣傳。3.廣告位的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配，如因自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.合同的續(xù)簽條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.雙方對(duì)于合同條款的解釋權(quán)及爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.廣告位位置和尺寸示意圖。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效