2024年個(gè)人房屋租賃合同房東與租客的權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同房東與租客的權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租客責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋內(nèi)部裝修限制6.2房屋功能限制6.3房屋維護(hù)要求7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋登記12.3寵物政策13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表14.簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.4租賃用途：租客僅限于自住，不得用于其他商業(yè)或非法用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，需在租賃結(jié)束前一個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租客每月X日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行，每半年調(diào)整一次，提前一個(gè)月通知租客4.押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，如無損壞或遺失，押金無息退還4.3押金扣除事項(xiàng)：如發(fā)生損壞或遺失，租客需照價(jià)賠償，押金用于扣除賠償金額5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適5.2租客責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共部位，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知房東5.3維修請(qǐng)求及處理：租客如有維修需求，可向房東提出，房東應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋內(nèi)部裝修限制：未經(jīng)房東同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)6.2房屋功能限制：租客不得將房屋用于違法活動(dòng)或其他影響周圍居民生活的用途6.3房屋維護(hù)要求：租客應(yīng)按照房東的要求進(jìn)行房屋維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。租客提前終止合同需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2提前終止合同的違約金：租客提前終止合同時(shí)，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致租客無法正常使用，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租客違約責(zé)任：租客未按約定支付租金或違反合同其他條款，房東有權(quán)終止合同，并要求租客支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：租客應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。12.2房屋登記：租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸房東所有，租客不得以任何方式進(jìn)行房屋登記。12.3寵物政策：租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表：如需續(xù)簽合同，租客應(yīng)提前一個(gè)月填寫并提交續(xù)簽申請(qǐng)表。14.簽字頁14.1房東簽字：________________14.2租客簽字：________________14.3見證人簽字：________________本合同一式三份，房東、租客各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙方租賃交易相關(guān)的外部實(shí)體。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險(xiǎn)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方服務(wù)提供者因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)金額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方服務(wù)提供者對(duì)甲乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況造成的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入通知：甲乙方如有意引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方服務(wù)提供者的相關(guān)資質(zhì)證明。18.2第三方服務(wù)確認(rèn)：甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方服務(wù)提供者的責(zé)任。19.第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方服務(wù)問題處理：如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知第三方服務(wù)提供者，并要求其整改。20.第三方服務(wù)變更20.1第三方服務(wù)變更條件：如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)提供者或服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。20.2第三方服務(wù)變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序引入新的第三方服務(wù)提供者，并明確其責(zé)任。21.第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止條件：如第三方服務(wù)提供者嚴(yán)重違約或存在違法行為，甲乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。21.2第三方服務(wù)終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供者，并要求其立即停止服務(wù)。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)提供者完成服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。23.第三方服務(wù)記錄23.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的合同、支付憑證等記錄，以備不時(shí)之需。23.2第三方服務(wù)記錄提供：甲乙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與第三方服務(wù)相關(guān)的記錄。24.第三方服務(wù)糾紛解決24.1第三方服務(wù)糾紛解決方式：如甲乙方與第三方服務(wù)提供者發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方服務(wù)糾紛仲裁：如甲乙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，作為合同的一部分。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住條件等。2.附件二：租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表要求：如需續(xù)簽合同，租客應(yīng)提前一個(gè)月填寫并提交續(xù)簽申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)表應(yīng)包括租客個(gè)人信息、租賃期限、租金金額等信息。3.附件三：第三方服務(wù)記錄要求：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的合同、支付憑證等記錄。說明：記錄應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：示例：租客未按約定支付租金。示例：房東未按約定提供房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：租客未按約定支付租金，應(yīng)