2024年全新版短期店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版短期店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果第四條租賃物的交付及維修責任4.1租賃物的交付4.2維修責任4.3維修費用承擔第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整的時間點第六條合同的續(xù)租6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租通知期限6.3續(xù)租租金金額及調(diào)整第七條合同的解除和終止7.1解除和終止條件7.2解除和終止的程序7.3解除和終止后的責任承擔第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約責任的計算及承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁費用承擔第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十一條租賃期間的安全與消防11.1安全與消防責任11.2安全與消防設施的維護11.3安全與消防違規(guī)的處理第十二條合同的生效、終止日期及雙方信息12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3雙方基本信息第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款13.3附件第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章要求14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置店面位于_______（具體地址），店面門牌號為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，包括店內(nèi)實際可使用面積及公共區(qū)域。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店面用作_______（具體經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍需要變更，應提前_______天書面通知出租人。3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果如承租人違反本合同規(guī)定的用途及經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第四條租賃物的交付及維修責任4.1租賃物的交付租賃物的交付日期為_______年_______月_______日，交付時店面應達到_______（交房標準）。4.2維修責任出租人負責店面及租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備的正常運行和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。4.3維修費用承擔因維修導致的租金減免及恢復經(jīng)營的時間損失，由出租人承擔。因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：_______（具體租金調(diào)整條件）。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______（具體租金調(diào)整方式）。5.3租金調(diào)整的時間點租金調(diào)整的時間點為：_______（具體租金調(diào)整時間點）。第六條合同的續(xù)租6.1續(xù)租條件合同到期前_______個月，承租人如需續(xù)租，應書面通知出租人。6.2續(xù)租通知期限承租人應至少在合同到期前_______個月通知出租人關(guān)于續(xù)租的意向。6.3續(xù)租租金金額及調(diào)整續(xù)租租金金額及調(diào)整方式為：_______（具體續(xù)租租金金額及調(diào)整方式）。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行本合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為因違約導致?lián)p失的_______%。8.2承租人違約承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為因違約導致?lián)p失的_______%。8.3違約責任的計算及承擔方式違約責任的計算方式為：_______（具體計算方式）。違約責任承擔方式為：_______（具體承擔方式）。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。9.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，出租人同意轉(zhuǎn)讓的除外。10.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同變更或轉(zhuǎn)讓的條件為：_______（具體條件），程序為：_______（具體程序）。第十一條租賃期間的安全與消防11.1安全與消防責任承租人應遵守國家有關(guān)安全與消防的法律、法規(guī)，確保店面安全與消防設施的正常使用。11.2安全與消防設施的維護承租人應定期對店面安全與消防設施進行檢查、保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。11.3安全與消防違規(guī)的處理如承租人違反安全與消防規(guī)定，導致店面發(fā)生安全事故的，承租人應承擔全部責任，并向出租人支付因此造成的一切損失。第十二條合同的生效、終止日期及雙方信息12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。12.3雙方基本信息出租人（甲方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租人（乙方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：_______（具體內(nèi)容）。13.2附加條款附加條款如下：_______（具體內(nèi)容）。13.3附件附件包括：_______（具體附件名稱）。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章要求合同簽字（或蓋章）人為：_______（具體簽字人或蓋章人名稱）。14.3合同保管方式合同由甲乙雙方共同保管，如需保管合同副本，應向?qū)Ψ街Ц陡北举M人民幣_______元整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙雙方同意第三方介入時，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確第三方的權(quán)利、義務及責任。2.3甲乙雙方應確保第三方介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，并保障合同的履行。第三條第三方介入的責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，并保證服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應承擔相應責任。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。第四條第三方介入的變更和解除4.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。4.2變更或解除第三方介入的條件、程序及方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2甲乙雙方應確保第三方責任限額不會損害對方的合法權(quán)益，并保障合同的履行。6.3如第三方因履行服務協(xié)議或合同造成損失的，第三方應按照甲乙雙方約定的責任限額承擔責任。第七條第三方介入的監(jiān)督和考核7.1甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督和考核，確保第三方按照約定履行義務。7.2甲乙雙方應定期評估第三方的服務質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應及時溝通并采取措施予以解決。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務過程中的相關(guān)資料和信息，第三方應予以配合。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。8.3違約金的計算方式及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條合同的生效、終止日期及雙方信息9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同終止日期為_______年_______月_______日。9.3雙方基本信息如下：甲方（出租人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十條其他約定10.1雙方的其他約定如下：_______（具體內(nèi)容）。10.2附加條款如下：_______（具體內(nèi)容）。10.3附件包括：_______（具體附件名稱）。第十一條合同的份數(shù)及簽字蓋章11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2簽字蓋章要求：合同簽字（或蓋章）人為：_______（具體簽字人或蓋章人名稱）。11.3合同保管方式：合同由甲乙雙方共同保管，如需保管合同副本，應向?qū)Ψ街Ц陡北举M人民幣_______元整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細描述店面的布局、面積分布、設施位置等信息。附件二：租賃物清單列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間點、金額、支付方式等。附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、內(nèi)容、費用承擔等。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，證明保險的有效性。附件六：安全與消防設施檢查報告列明安全與消防設施的檢查結(jié)果，確保設施的正常運行。附件七：租賃合同補充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可作為補充協(xié)議附在此處。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定進行維修保養(yǎng)。4.未按約定履行保險義務。5.未按約定處理安全與消防事宜。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為租金總額的_______%。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。若違約行為導致出租人遭受實際損失，承租人還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有店面所有權(quán)并將其出租給承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租賃店面的使用權(quán)的當事人。3.租賃物：指