2024年南京住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條：維修及保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)維修的項目7.2承租人負(fù)責(zé)維修的項目第八條：保險8.1房屋保險責(zé)任8.2租賃期間保險購買要求第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點第十三條：其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保管責(zé)任6.3房屋設(shè)施愛護(hù)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條附加條款11.1房屋保險11.2寵物飼養(yǎng)11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二條出租人信息12.1出租人姓名12.2出租人聯(lián)系方式第十三條承租人信息13.1承租人姓名13.2承租人聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江蘇省南京市X街道X號，具體房號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等基本生活設(shè)施，同時提供床上用品、廚房用具等。第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：（出租人名稱）地址：（出租人地址）聯(lián)系人：（出租人聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系方式）2.2承租人信息：姓名：（承租人姓名）身份證號碼：（承租人身份證號碼）聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系方式）第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限自（具體日期）起。3.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限至（具體日期）止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（金額）元。4.2租金支付周期：租金每（周期）支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：押金5.1押金金額：承租人需在簽訂合同之日起支付押金人民幣（金額）元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無損，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：南京市，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日為租金支付日期。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，防止丟失或損壞。6.3房屋設(shè)施愛護(hù)：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞或更換。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租人；如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣X元。7.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條：保險8.1房屋保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。8.2租賃期間保險購買要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求，共同參與保險購買，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按照合同約定支付租金或使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決地點：如發(fā)生爭議，雙方同意在南京市進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十三條：其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守房屋內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)廢止合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，視為雙方同意延長合同有效期，直至爭議解決為止。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條附加條款11.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交予承租人。11.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條出租人信息12.1出租人姓名：12.2出租人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：13X，郵箱：X第十三條承租人信息13.1承租人姓名：13.2承租人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：13X，郵箱：X第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在簽訂合同時，還約定了關(guān)于水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及房屋交接時的具體事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：在租賃過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的問題，甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確權(quán)責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損害賠償，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供約定的服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供約定的服務(wù)。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)，或者甲乙雙方?jīng)Q定解除第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議解決地點：如協(xié)商無果，甲乙雙方同意在南京市進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條：第三方介入的法律適用9.1第三方介入適用法律：本第三方介入相關(guān)事項受中華人民共和國法律管轄。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保租賃過程的順利進(jìn)行。10.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1第三方介入條款的生效：本第三方介入相關(guān)事項自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入條款的修改：如甲乙雙方同意對第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行修改，可簽訂書面修改協(xié)議。11.3第三方介入條款的廢止：如甲乙雙方同意廢止第三方介入相關(guān)事項，可簽訂書面廢止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同涉及的第三方是指與承租人有租賃需求的第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因違反合同條款而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方享有租賃房屋的權(quán)利，并按合同約定支付租金。第十六條額外條款16.1第三方介入后的條款修正：如雙方同意第三方介入，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。16.2第三方與其他方的劃分：第三方與承租人和出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有規(guī)定的除外。第十七條第三方介入的告知義務(wù)17.1出租人告知義務(wù)：出租人應(yīng)將第三方介入的情況告知承租人，并確保第三方遵守合同約定。17.2承租人告知義務(wù)：承租人應(yīng)將第三方的租賃需求告知出租人，并配合出租人進(jìn)行合同修正。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約處理：出租人和承租人可協(xié)商處理第三方的違約行為，也可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。第十九條合同解除與第三方19.1合同解除：如第三方解除租賃合同，出租人和承租人應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。19.2第三方解約責(zé)任：第三方解約造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條其他約定20.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方與出租人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.3甲乙方與其他方的劃分：甲乙方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋保險單復(fù)印件附件五：第三方租賃需求確認(rèn)書附件六：第三方身份證明復(fù)印件附件七：第三方支付憑證附件八：房屋交接單附件九：房屋維修記錄附件十：水電煤費(fèi)用結(jié)算單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及新舊程度和功能狀態(tài)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：用于記錄雙方關(guān)于租賃合同的額外約定，如第三方介入條款等。附件四：房屋保險單復(fù)印件說明：證明出租人已為房屋辦理保險，并將保險單復(fù)印件提供給承租人。附件五：第三方租賃需求確認(rèn)書說明：第三方與出租人或承租人簽訂的確認(rèn)書，明確第三方的租賃需求和條件。附件六：第三方身份證明復(fù)印件說明：用于驗證第三方的身份，確保租賃行為的合法性。附件七：第三方支付憑證說明：記錄第三方支付租金的憑證，證明第三方履行支付義務(wù)。附件八：房屋交接單說明：記錄房屋交接時的具體情況，包括房屋狀態(tài)和附屬設(shè)施的完好程度。附件九：房屋維修記錄說明：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修情況，以及維修的時間、內(nèi)容和費(fèi)用。附件十：水電煤費(fèi)用結(jié)算單說明：記錄租賃期間水電煤等公共費(fèi)用的使用情況和結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租人未按約定時間支付租金。2.出租人未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按合同約定使用房屋。3.第三方：指與承租人有租賃需求的第三方，與出租人和承租人形成租賃關(guān)系。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。7.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人對房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。9.保險：指為房屋及設(shè)施辦理的保險，以保障雙方利益。10.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租賃合同副本附件3：押金收據(jù)附件4：租金支付記錄附件5：房屋維修記錄附件6：保險單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施及用品，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，如租賃期限、租金金額、押金金額等。附件3的詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)證明承租人已支付押金，并注明押金金額及支付日期。附件4的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額等。附件5的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修項目、維修日期、維修費(fèi)用等。附件6的詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明房屋已購買保險，并注明保險金額、保險期間等。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或