物業(yè)清掃衛(wèi)生保潔運營管理合同

物業(yè)清掃衛(wèi)生保潔運營管理合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“委托方”）：________________

乙方（以下簡稱為“服務(wù)方”）：________________

鑒于委托方擁有________________物業(yè)，并負責(zé)該物業(yè)的日常管理工作；鑒于服務(wù)方具備專業(yè)的清掃衛(wèi)生保潔運營管理能力，并愿意為委托方提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)清掃衛(wèi)生保潔運營管理事宜，達成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在物業(yè)清掃衛(wèi)生保潔運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔，提高物業(yè)品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的生活和工作環(huán)境。

二、簽訂背景

1.委托方負責(zé)管理的物業(yè)，位于________________，包括________________等區(qū)域。

2.服務(wù)方具備專業(yè)的清掃衛(wèi)生保潔運營管理團隊，具備豐富的實踐經(jīng)驗，能夠為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效的清掃衛(wèi)生保潔服務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就物業(yè)清掃衛(wèi)生保潔運營管理事宜簽訂本合同，共同履行合同約定的各項義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

1.服務(wù)方負責(zé)對委托方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等進行日常清掃、保潔工作。

2.服務(wù)方應(yīng)確保清掃保潔服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于以下內(nèi)容：

a.定期清掃地面、墻面、玻璃等；

b.定期清理垃圾、垃圾桶；

c.定期對公共設(shè)施設(shè)備進行清潔、保養(yǎng)；

d.定期對綠化帶進行修剪、澆水、施肥等；

e.應(yīng)對突發(fā)性污染事件進行及時處理。

3.服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定詳細的清掃保潔工作計劃，并報委托方備案。

四、質(zhì)量標準

1.服務(wù)方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保清掃保潔服務(wù)質(zhì)量。

2.委托方有權(quán)對服務(wù)方的清掃保潔工作進行定期檢查，并提出整改要求。服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。

3.服務(wù)方應(yīng)確保清掃保潔工作達到以下標準：

a.公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、無積水、無污垢；

b.設(shè)施設(shè)備清潔、完好；

c.綠化帶植物生長良好，無病蟲害；

d.突發(fā)性污染事件處理及時，不影響物業(yè)正常使用。

五、價格支付

1.雙方根據(jù)物業(yè)的實際情況、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，協(xié)商確定清掃保潔服務(wù)費用。

2.委托方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將服務(wù)費用支付給服務(wù)方。

3.服務(wù)方開具正規(guī)發(fā)票，委托方按實際支付金額進行報銷。

4.雙方在合同履行期間，如遇市場價格變動、政策調(diào)整等因素影響，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。

六、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以嚴格保密。

2.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

3.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.委托方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)按日支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。

3.服務(wù)方未按約定提供清掃保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)重新清掃、保潔的費用，并支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準提供清掃保潔服務(wù)；

b.有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并對不符合要求的服務(wù)提出整改意見；

c.有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)費用；

d.有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.義務(wù)：

a.應(yīng)向乙方提供物業(yè)清掃保潔所需的資料、信息，為乙方順利開展工作提供便利；

b.應(yīng)按照約定及時支付服務(wù)費用；

c.應(yīng)保護乙方合法權(quán)益，不干預(yù)乙方的正常服務(wù)工作；

d.應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方（服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；

b.有權(quán)要求甲方提供必要的資料、信息，以便順利開展清掃保潔工作；

c.有權(quán)要求甲方對物業(yè)內(nèi)不符合清掃保潔要求的事項進行整改；

d.在甲方違約的情況下，有權(quán)依照合同約定解除合同。

2.義務(wù)：

a.應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的清掃保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準；

b.應(yīng)定期向甲方報告工作進展，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

c.應(yīng)對甲方提供的資料、信息予以保密，不得泄露給第三方；

d.應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的清掃保潔服務(wù)；

e.應(yīng)在合同履行期間，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。

合作方式：

1.雙方建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同推進物業(yè)清掃保潔工作；

2.雙方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)相互支持、協(xié)作，共同提高物業(yè)清掃保潔工作的質(zhì)量和效率；

4.在合同履行期間，如一方提出合理化建議，對方應(yīng)給予積極考慮和采納；

5.雙方應(yīng)共同面對市場、政策等外部環(huán)境的變化，及時調(diào)整合作策略，確保合同順利履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月重新簽訂書面合同。

二、合同終止條件

1.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止；

2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

3.一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同；

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

三、合同的變更

1.在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為合同的組成部分；

2.變更內(nèi)容涉及服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格支付等關(guān)鍵條款的，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達成一致意見；

3.補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

四、合同解除

1.符合合同終止條件時，一方有權(quán)書面通知解除合同；

2.解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理合同解除的善后事宜；

3.合同解除不影響雙方在解除前依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿履行合同約定的各項義務(wù)。

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甲方（委托方）：________________

乙方（服務(wù)方）：________________

簽訂日期：__