物業(yè)服務(wù)費(fèi)協(xié)議

物業(yè)服務(wù)費(fèi)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：______________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：______________

鑒于物業(yè)服務(wù)方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，業(yè)主方愿意委托物業(yè)服務(wù)方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)費(fèi)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益，為業(yè)主方創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

二、簽訂背景

1.物業(yè)服務(wù)方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

2.業(yè)主方擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，愿意委托物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。

三、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)等服務(wù)。

2.業(yè)主方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.雙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況，參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)的規(guī)定，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

五、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月簽訂續(xù)簽協(xié)議。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式協(xié)議為準(zhǔn)。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

七、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向業(yè)主方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

a.公共區(qū)域保潔；

b.綠化養(yǎng)護(hù)；

c.公共設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)；

d.物業(yè)秩序維護(hù)；

e.業(yè)主方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。

2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和工作流程，確保服務(wù)質(zhì)量。

八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。

2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。

3.物業(yè)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、價(jià)格支付

1.業(yè)主方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度最后一個(gè)月的25日前。

3.如業(yè)主方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

十、保密條款

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。

3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。

十一、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。

2.物業(yè)服務(wù)方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改，并按照本協(xié)議約定支付違約金。

十二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十三、其他

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

十四、物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

（一）權(quán)利

1.物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向業(yè)主方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)服務(wù)方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止。

3.物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的物業(yè)管理和維修資料，以便更好地提供服務(wù)。

（二）義務(wù)

1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)維護(hù)公共秩序，確保業(yè)主方的生命財(cái)產(chǎn)安全。

4.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全的服務(wù)檔案，對(duì)業(yè)主方的投訴和建議給予及時(shí)回應(yīng)和處理。

5.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵循環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。

十五、業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)

（一）權(quán)利

1.業(yè)主方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)和投訴。

3.業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)管理的相關(guān)信息進(jìn)行公開(kāi)。

（二）義務(wù)

1.業(yè)主方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。

3.業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

4.業(yè)主方在委托物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行維修、改造等工程時(shí)，應(yīng)提供必要的資料和條件。

5.業(yè)主方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所的用途。

十六、合作方式

1.雙方應(yīng)建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同參與物業(yè)管理活動(dòng)的策劃和實(shí)施，共同提升物業(yè)管理水平。

4.雙方在合作過(guò)程中，如遇到重大問(wèn)題或突發(fā)狀況，應(yīng)共同協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十七、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月簽訂續(xù)簽協(xié)議。若雙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

十八、終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下可終止：

a.協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止本協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，完成善后工作，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。

十九、合同的變更和解除

1.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇特殊情況，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后辦理相關(guān)手續(xù)。

二十、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十一、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.雙方同意，如有爭(zhēng)議需訴訟解決，由甲方所在地的人民法院管轄。

二十二、合同效力

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止等書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所涉及的補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)函件等，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同簽字蓋章及日期：

鑒于以上條款，雙方在此確認(rèn)并同意以下內(nèi)容：

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：______________

乙方（業(yè)主方）：______________

甲方代表：____________________

乙方代表：____________