2024年二手房買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶事宜5.房屋維修及保修5.1現(xiàn)有瑕疵及維修責(zé)任5.2保修期限6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1房屋權(quán)屬及瑕疵聲明10.2遵守法律法規(guī)聲明11.其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同草案13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1買方：（此處填寫買方全名及聯(lián)系方式）1.2賣方：（此處填寫賣方全名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（此處填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息）2.2房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.3房屋類型：（此處填寫房屋的類型，如住宅、別墅、公寓等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)：（此處填寫房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等）第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：（此處填寫房屋的成交價(jià)格，單位為元）3.2定金支付：（此處填寫定金的金額，單位為元）買方應(yīng)在簽署合同之日起三日內(nèi)向賣方支付定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：（此處填寫首付款的金額，單位為元）買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.4貸款事宜：（此處填寫貸款金額，單位為元）買方如需貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。3.5尾款支付：（此處填寫尾款的金額，單位為元）買方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（此處填寫房屋的交付時(shí)間）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：（此處填寫房屋交付的條件）（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。4.3過(guò)戶事宜：（此處填寫過(guò)戶相關(guān)事宜）雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第五條房屋維修及保修5.1現(xiàn)有瑕疵及維修責(zé)任：（此處填寫房屋現(xiàn)有的瑕疵及維修責(zé)任）賣方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)有瑕疵進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保修期限：（此處填寫保修期限，如一年、兩年等）賣方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程及主體結(jié)構(gòu)在保修期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：（此處填寫交易稅費(fèi)的金額，單位為元）雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)用：（此處填寫中介費(fèi)用的金額，單位為元）如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：（此處填寫其他費(fèi)用的名稱及金額，單位為元）雙方約定其他需要承擔(dān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：（此處填寫買方違約的情形及責(zé)任）買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的百分之十。7.2賣方違約：（此處填寫賣方違約的情形及責(zé)任）賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的百分之十。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決的方式）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：（此處填寫調(diào)解解決的方式）如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決的方式）如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：（此處填寫法律途徑的方式）如仲裁不成，雙方同意依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.5仲裁裁決執(zhí)行：（此處填寫仲裁裁決執(zhí)行的相關(guān)內(nèi)容）雙方應(yīng)按照仲裁裁決的結(jié)果執(zhí)行，如有必要，可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。8.6法律途徑（續(xù)）：（此處填寫法律途徑的續(xù)述）雙方同意，如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，并不影響其他條款的效力。第九條合同的生效、變更和解除（續(xù)）9.2合同變更：（此處填寫合同變更的條件和程序）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：（此處填寫合同解除的條件和程序）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方聲明及承諾10.1房屋權(quán)屬及瑕疵聲明：（此處填寫房屋權(quán)屬及瑕疵聲明的內(nèi)容）賣方聲明，所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2遵守法律法規(guī)聲明：（此處填寫遵守法律法規(guī)聲明的內(nèi)容）雙方聲明，在合同履行過(guò)程中將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定（此處填寫其他約定的內(nèi)容）如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本條款中補(bǔ)充明確。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（此處填寫附件名稱）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：（此處填寫附件名稱）附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同草案：（此處填寫附件名稱）附件三：房屋買賣合同草案第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：（此處填寫買方簽字處）13.2賣方簽字：（此處填寫賣方簽字處）13.3見證人簽字：（此處填寫見證人簽字處）如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在合同簽字后簽字確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期）本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：（此處填寫第三方的定義）第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：（此處填寫第三方的范圍）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：（此處填寫第三方介入程序）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面同意書。2.2第三方介入條件：（此處填寫第三方介入的條件）第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：（此處填寫第三方的責(zé)任）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：（此處填寫第三方的義務(wù)）第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：（此處填寫第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間）第三方服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的方式計(jì)算，由甲乙方按照約定的時(shí)間支付。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：（此處填寫第三方服務(wù)費(fèi)用支付的方式）甲乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（此處填寫第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式）第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額適用：（此處填寫第三方責(zé)任限額適用的條件）第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：（此處填寫第三方與甲乙方的關(guān)系）第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易。6.2第三方獨(dú)立性：（此處填寫第三方獨(dú)立性的說(shuō)明）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制，獨(dú)立履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：（此處填寫第三方介入后合同變更的程序）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2第三方介入后的合同變更生效：（此處填寫第三方介入后合同變更的生效條件）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（此處填寫第三方介入后爭(zhēng)議解決的途徑）如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2第三方介入后的調(diào)解解決：（此處填寫第三方介入后調(diào)解解決的程序）甲乙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可選擇仲裁或法律途徑解決。8.3第三方介入后的仲裁解決：（此處填寫第三方介入后仲裁解決的程序）甲乙方同意將因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4第三方介入后的法律途徑：（此處填寫第三方介入后法律途徑的程序）如仲裁不成，甲乙方同意依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：（此處填寫第三方介入后合同解除的條件和程序）合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。9.2第三方介入后的合同解除生效：（此處填寫第三方介入后合同解除的生效條件）解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的雙方聲明及承諾10.1第三方介入后的聲明：（此處填寫第三方介入后的聲明內(nèi)容）甲乙方聲明，第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方將繼續(xù)遵守本合同的約定。10.2第三方介入后的承諾：（此處填寫第三方介入后的承諾內(nèi)容）甲乙方承諾，在第三方介入過(guò)程中，將履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他約定（此處填寫第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草案附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：過(guò)戶證明復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。）附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（附件二為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積等信息。）附件三：房屋買賣合同草案（附件三為房屋買賣合同的草案，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。）附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（附件四為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。）附件五：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附件五為房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修的驗(yàn)收結(jié)果，包括裝修項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、存在問(wèn)題等。）附件六：支付憑證復(fù)印件（附件六為支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。）附件七：貸款合同復(fù)印件（附件七為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)顯示貸款的金額、利率、還款期限等信息。）附件八：過(guò)戶證明復(fù)印件（附件八為過(guò)戶證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過(guò)戶的日期、過(guò)戶后的所有權(quán)人等信息。）附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（附件九為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用等信息。）附件十：補(bǔ)充協(xié)議（附件十為補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定。）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。4.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的百分之十。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方維修或退還部分購(gòu)房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用、收益和處分的