2024年專用：個(gè)人租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：個(gè)人租房合同范本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及時(shí)間4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任7.2維修程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051990020234561.2.3地址：北京市朝陽區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租房基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為兩室一廳，配套設(shè)施包括沙發(fā)、床、餐桌、電視、洗衣機(jī)、空調(diào)等。第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束日前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽署新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期及時(shí)間：每月的10日前支付當(dāng)月租金4.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及時(shí)間：承租人按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人在租賃結(jié)束時(shí)退還押金。如有損壞或欠費(fèi)情況，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2維修程序：房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，由出租人安排維修。如承租人未按約定通知出租人，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律適用：雙方同意，爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號14.3合同簽署人簽字：出租人簽字：____________承租人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金支付及押金退還的金融服務(wù)等。2.2甲乙雙方有義務(wù)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。3.2第三方更換：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條第三方服務(wù)費(fèi)及支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付服務(wù)費(fèi)。第六條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。第七條第三方服務(wù)過程中的變更與調(diào)整7.1第三方服務(wù)過程中的變更：如因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)過程中的調(diào)整：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)救。第八條第三方服務(wù)完成的驗(yàn)收8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)符合合同約定。8.2驗(yàn)收不合格的處理：如第三方提供的服務(wù)驗(yàn)收不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。第九條第三方服務(wù)的投訴與處理9.1甲乙雙方如對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出投訴。9.2第三方對投訴的處理：第三方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)響應(yīng)，并采取措施解決爭議。第十條第三方服務(wù)合同的解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可依法解除。10.2解除合同的條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十一條第三方服務(wù)合同的終止11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可在合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。11.2終止合同的條件：如合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可終止合同。第十二條第三方服務(wù)合同的違約處理12.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。12.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方服務(wù)合同的爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十四條第三方服務(wù)合同的適用法律及爭議解決14.1合同適用的法律：本第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的法律適用：雙方同意，爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：房屋維修記錄附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：寵物管理協(xié)議附件八：訪客管理協(xié)議附件九：房屋損壞賠償協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：維修服務(wù)單附件十三：租金調(diào)整協(xié)議附件十四：合同續(xù)約協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋租賃合同，明確了出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房屋使用和維護(hù)等條款。附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)是證明承租人支付押金的憑證，用于保障雙方權(quán)益。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證是證明承租人支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄用于記錄房屋的維修情況和維修費(fèi)用，以確保房屋的居住安全。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同明確了甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已購買保險(xiǎn)的憑證，用于保障房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。附件七：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：寵物管理協(xié)議明確了承租人飼養(yǎng)寵物的規(guī)定和要求，包括寵物種類、管理責(zé)任等。附件八：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：訪客管理協(xié)議明確了承租人對訪客的管理規(guī)定，包括訪客登記、住宿規(guī)定等。附件九：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋損壞賠償協(xié)議明確了房屋損壞責(zé)任的承擔(dān)和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議明確了合同解除的條件和程序，用于雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)使用。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式明確了違約金的計(jì)算方式，用于違約行為發(fā)生時(shí)的違約金計(jì)算。附件十二：維修服務(wù)單詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)單是記錄房屋維修情況的憑證，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件十三：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租金調(diào)整協(xié)議明確了租金調(diào)整的條件和程序，用于雙方協(xié)商一致調(diào)整租金時(shí)使用。附件十四：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同續(xù)約協(xié)議明確了合同續(xù)約的條件和程序，用于雙方協(xié)商一致續(xù)約時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照附件十一的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償額的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等，進(jìn)行計(jì)算。示例說明：1.出租人未能按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。2.承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，承租人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。