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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間第四條定金性質及作用4.1定金性質4.2定金退還條件第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條定金退還及扣除6.1定金退還條件6.2定金扣除事項第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他補充事項第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關文件第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名:X賣方身份證號碼:X賣方聯(lián)系方式:X賣方地址:X1.2買方信息買方姓名:X買方身份證號碼:X買方聯(lián)系方式:X買方地址:X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落:X市X區(qū)X街道X號房屋具體位置描述:X2.2房屋面積:X平方米2.3房屋所有權證號:X第三條定金金額3.1定金金額確定:人民幣X元整(大寫:X元整)3.2定金支付時間:買方應在本合同簽訂后七個工作日內,將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條定金性質及作用4.1定金性質:買方支付的定金為購買房屋的誠意金,用以證明買方的購買意愿。4.2定金退還條件:在本合同簽訂后,若買方未按約定時間支付剩余房款,賣方有權扣除定金作為違約金。在本合同簽訂后,若賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù),賣方應雙倍返還定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間:雙方約定于本合同簽訂后X日內,賣方將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間:雙方約定于房屋交付后X日內,共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條定金退還及扣除6.1定金退還條件:買方按約定時間支付剩余房款,賣方應在房屋過戶完成后退還定金。雙方協(xié)商一致解除本合同時,賣方應在扣除相關費用后退還定金。6.2定金扣除事項:賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù),賣方應雙倍返還定金。買方未按約定時間支付剩余房款,賣方有權扣除定金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件:雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的部分條款。變更合同需書面協(xié)議,并由雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除條件:在合同履行過程中,發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。買方未按約定時間支付剩余房款,賣方有權解除合同。賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù),買方有權解除合同。合同的其他部分將在后續(xù)補充。第八條違約責任8.1賣方違約責任:賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù),應向買方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的1%。賣方提供的房屋信息與實際不符,導致合同無法履行,賣方應雙倍返還定金。8.2買方違約責任:買方未按約定時間支付剩余房款,應向賣方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的1%。買方提供的個人信息不真實,導致合同無法履行,買方應雙倍返還定金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點:本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間:本合同自簽字蓋章之日起計算。第十一條附加條款11.1其他補充事項:本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補充。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明:賣方保證所述房屋信息真實、準確,無任何隱瞞。賣方保證所提供的房屋權屬清晰,無任何法律糾紛。12.2買方聲明:買方保證提供的個人信息真實、準確。買方保證按約定時間支付房款,履行合同義務。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字:賣方姓名:簽字日期:13.2買方簽字:買方姓名:簽字日期:第十四條附件14.1房屋所有權證復印件:證件號碼:證件日期:14.2買賣雙方身份證復印件:賣方身份證號碼:買方身份證號碼:14.3其他相關文件:包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同等。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入,為明確各方的權利義務,現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正:第一條第三方定義1.1第三方:指除甲乙方之外的,參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。2.2第三方介入的目的:為協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù),確保合同順利履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定,提供專業(yè)服務,并確保服務質量和效率。3.2第三方應保持獨立性,不得有任何利益沖突。3.3第三方在提供服務過程中,若因過錯導致甲乙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方有權根據(jù)實際情況,與第三方協(xié)商費用問題。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體,彼此之間不存在任何隸屬關系。5.2第三方在提供服務過程中,應遵循甲乙方的指示,但不得侵犯甲乙方的合法權益。5.3甲乙方在履行合同過程中,不得要求第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中,若因過錯導致甲乙方損失,第三方承擔的賠償責任限額為:人民幣X元整(大寫:X元整)。6.2甲乙方均有權根據(jù)實際情況,與第三方協(xié)商責任限額問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方均有權根據(jù)實際情況,決定是否引入第三方,以及何時引入第三方。7.2甲乙方均有權決定第三方提供的服務范圍和服務內容。7.3甲乙方均有權決定是否解除與第三方的合作關系。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方信息予以保密。8.2第三方不得將甲乙方信息泄露給任何無關第三方。第九條爭議解決9.1若甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更、解除應遵循甲乙方的約定,并書面通知第三方。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證復印件證件號碼:X證件日期:X說明:作為本合同附件,用以證明賣方對房屋的產權。附件2:買賣雙方身份證復印件賣方身份證號碼:X買方身份證號碼:X說明:作為本合同附件,用以證明甲乙方的身份。附件3:房屋評估報告報告日期:X說明:作為本合同附件,用以證明房屋的市場價值。附件4:房屋買賣合同合同日期:X說明:作為本合同附件,用以證明甲乙雙方房屋買賣的約定。附件5:中介服務合同合同日期:X說明:作為本合同附件,用以證明中介方提供服務的約定。附件6:過戶服務協(xié)議協(xié)議日期:X說明:作為本合同附件,用以證明過戶機構提供服務的約定。附件7:貸款服務協(xié)議協(xié)議日期:X說明:作為本合同附件,用以證明貸款機構提供服務的約定。附件8:其他相關文件包括但不限于:房屋交易稅費清單、產權轉移登記申請書等。說明:作為本合同附件,用以證明房屋交易相關手續(xù)的完成。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.賣方提供的房屋信息與實際不符。3.買方未按約定時間支付剩余房款。4.買方提供的個人信息不真實。5.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。違約責任認定標準:1.賣方違約責任:未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù),應支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的1%。提供虛假房屋信息,導致合同無法履行,應雙倍返還定金。2.買方違約責任:未能按約定時間支付剩余房款,應支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的1%。提供虛假個人信息,導致合同無法履行,應雙倍返還定金。3.第三方違約責任:未能按約定提供服務或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德,應根據(jù)其違約程度,承擔相應的賠償責任。示例說明:若賣方未能按約定時間交付房屋,導致買方無法按時入住,賣方應支付違約金。若賣方提供的房屋信息與實際不符,導致合同無法履行,賣方應雙倍返還定金。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.定金:指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一種擔保性質的金額。3.違約金:指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。4

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