(2024版)含有2024年土地使用權拍賣條款的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)含有2024年土地使用權拍賣條款的合同本合同目錄一覽第一條土地使用權拍賣1.1土地使用權拍賣的性質和范圍1.2土地使用權拍賣的條件和程序1.3土地使用權拍賣的底價和競拍規(guī)則第二條土地使用權的取得2.1土地使用權的取得方式2.2土地使用權的取得條件2.3土地使用權的取得程序第三條土地使用權的轉讓3.1土地使用權的轉讓條件3.2土地使用權的轉讓程序3.3土地使用權的轉讓稅費第四條土地使用權的出租4.1土地使用權的出租條件4.2土地使用權的出租程序4.3土地使用權的出租租金和租金支付方式第五條土地使用權的使用權5.1土地使用權的使用權范圍5.2土地使用權的使用權期限5.3土地使用權的使用權變更第六條土地使用權的開發(fā)和利用6.1土地使用權的開發(fā)和利用原則6.2土地使用權的開發(fā)和利用計劃6.3土地使用權的開發(fā)和利用審批程序第七條土地使用權的保護和維護7.1土地使用權的保護措施7.2土地使用權的維護責任7.3土地使用權的維護費用第八條土地使用權的評估和估價8.1土地使用權的評估和估價機構8.2土地使用權的評估和估價程序8.3土地使用權的評估和估價結果的使用第九條土地使用權的爭議解決9.1土地使用權的爭議解決方式9.2土地使用權的爭議解決機構9.3土地使用權的爭議解決程序第十條土地使用權的合同解除和終止10.1土地使用權的合同解除條件10.2土地使用權的合同終止條件10.3土地使用權的合同解除和終止的程序第十一條土地使用權的違約責任11.1土地使用權的違約行為11.2土地使用權的違約責任承擔11.3土地使用權的違約責任解決方式第十二條土地使用權的合同的變更和轉讓12.1土地使用權的合同的變更條件12.2土地使用權的合同的轉讓條件12.3土地使用權的合同的變更和轉讓程序第十三條土地使用權的合同的解除和終止13.1土地使用權的合同解除和終止的條件13.2土地使用權的合同解除和終止的程序13.3土地使用權的合同解除和終止后的處理第十四條土地使用權的合同的爭議解決14.1土地使用權的合同爭議的解決方式14.2土地使用權的合同爭議的解決機構14.3土地使用權的合同爭議的解決程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權拍賣1.1土地使用權拍賣的性質和范圍本合同所述土地使用權拍賣是指甲方將其擁有的土地使用權，按照本合同約定的條件和程序，公開競價轉讓給乙方的一種行為。拍賣的土地使用權范圍、位置、面積等具體信息詳見附件一。1.2土地使用權拍賣的條件和程序1.2.1拍賣條件（1）乙方須為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶；（2）乙方須具備本合同約定的土地使用權開發(fā)和利用所需的資金、技術和管理能力；（3）乙方須同意本合同的條款，并按照約定的條件和程序參與拍賣。1.2.2拍賣程序（1）甲方發(fā)布拍賣公告，公告中包含拍賣土地的使用權范圍、位置、面積、用途等信息；（2）乙方在公告規(guī)定的時間內，向甲方提交競拍申請，并按照約定的競拍保證金支付要求支付保證金；（3）甲方組織公開競價，乙方按照競價規(guī)則進行競拍；（4）競價結束后，甲方與乙方簽訂土地使用權轉讓合同，并辦理相關手續(xù)。1.3土地使用權拍賣的底價和競拍規(guī)則1.3.1底價本合同所述土地使用權的拍賣底價由甲方根據土地評估價值、市場行情等因素確定，并在拍賣公告中予以公告。1.3.2競拍規(guī)則（1）競拍采用增價拍賣方式，每次加價幅度由甲方確定；（2）競拍過程中，乙方需按照競價規(guī)則及時追加保證金；（3）競價結束后，乙方需在規(guī)定時間內與甲方簽訂土地使用權轉讓合同，并支付剩余的合同價款；（4）如乙方在規(guī)定時間內未能簽訂合同或支付價款，甲方有權取消乙方競得的土地使用權，并扣除乙方已支付的保證金。第二條土地使用權的取得2.1土地使用權的取得方式乙方通過參與本合同第一條所述的土地使用權拍賣，按照競價結果取得土地使用權。2.2土地使用權的取得條件（1）乙方須為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶；（2）乙方須具備本合同約定的土地使用權開發(fā)和利用所需的資金、技術和管理能力；（3）乙方須同意本合同的條款，并按照約定的條件和程序參與拍賣。2.3土地使用權的取得程序（1）乙方按照本合同第一條1.2.2節(jié)的拍賣程序參與競拍；（2）競價結束后，乙方與甲方簽訂土地使用權轉讓合同，并辦理相關手續(xù)。第三條土地使用權的轉讓3.1土地使用權的轉讓條件（1）乙方須與第三方簽訂土地使用權轉讓合同，并將合同副本提交給甲方；（2）土地使用權轉讓須經甲方同意；（3）土地使用權轉讓不得改變土地使用權的性質和范圍。3.2土地使用權的轉讓程序（1）乙方與第三方簽訂土地使用權轉讓合同；（2）乙方將土地使用權轉讓合同副本提交給甲方；（3）甲方對土地使用權轉讓進行審批，并在審批通過后與乙方和第三方簽訂土地使用權轉讓合同。3.3土地使用權的轉讓稅費土地使用權轉讓過程中產生的稅費由乙方承擔。具體稅費種類、標準和計算方式按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第四條土地使用權的出租4.1土地使用權的出租條件（1）乙方須與承租方簽訂土地使用權出租合同，并將合同副本提交給甲方；（2）土地使用權出租須經甲方同意；（3）土地使用權出租不得改變土地使用權的性質和范圍。4.2土地使用權的出租程序（1）乙方與承租方簽訂土地使用權出租合同；（2）乙方將土地使用權出租合同副本提交給甲方；（3）甲方對土地使用權出租進行審批，并在審批通過后與乙方和承租方簽訂土地使用權出租合同。4.3土地使用權的出租租金和租金支付方式（1）土地使用權出租租金由乙方與承租方協(xié)商確定，并在土地使用權出租合同中予以約定；（2）租金支付方式包括但不限于一次性支付、按季度支付、按年度支付等，具體支付方式由乙方與承租方在合同中約定；（3）乙方應確保承租方按約定支付租金，如乙方未能履行該義務，甲方有權解除本合同。第五條土地使用權的使用權5.1土地使用權的使用權范圍本合同所述土地使用權的使用權范圍詳見附件第八條土地使用權的評估和估價8.1土地使用權的評估和估價機構本合同所述土地使用權的評估和估價機構為甲方指定的具有相應資質的評估機構。8.2土地使用權的評估和估價程序（1）土地使用權評估和估價應在合同簽訂后三個月內完成；（3）甲方應提供評估和估價所需的土地使用權相關資料，包括但不限于土地權屬證明、土地規(guī)劃證書、土地使用權出讓合同等；（4）乙方應配合評估和估價機構進行現(xiàn)場查勘和資料收集。8.3土地使用權的評估和估價結果的使用第九條土地使用權的爭議解決9.1土地使用權的爭議解決方式本合同所述土地使用權的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2土地使用權的爭議解決機構本合同所述土地使用權的爭議解決機構為甲方所在地的人民法院。9.3土地使用權的爭議解決程序（1）當土地使用權爭議發(fā)生時，各方應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）土地使用權爭議的訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。第十條土地使用權的合同解除和終止10.1土地使用權的合同解除條件（1）乙方未按約定支付土地使用權轉讓價款或出租租金；（2）乙方未按約定開發(fā)和利用土地，經甲方催告后仍不改正；（3）乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行。10.2土地使用權的合同終止條件（1）土地使用權轉讓或出租期限屆滿；（2）土地使用權轉讓或出租的目的已經實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3土地使用權的合同解除和終止的程序（1）甲方應以書面形式通知乙方合同解除或終止的事由；（2）乙方應在接到通知后三十日內予以答復，同意解除或終止合同；（3）雙方按照本合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉讓或出租的登記、變更等。第十一條土地使用權的違約責任11.1土地使用權的違約行為（1）乙方未按約定支付土地使用權轉讓價款或出租租金；（2）乙方未按約定開發(fā)和利用土地，經甲方催告后仍不改正；（3）乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行。11.2土地使用權的違約責任承擔（1）乙方應按照甲方要求的期限和方式支付違約金；（2）乙方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因解除合同所產生的損失賠償。11.3土地使用權的違約責任解決方式（1）甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決違約責任問題；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）違約責任問題的訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。第十二條土地使用權的合同的變更和轉讓12.1土地使用權的合同的變更條件（1）乙方申請變更土地使用權合同的部分條款，并經甲方同意；（2）合同變更事項涉及土地使用權轉讓或出租的性質、范圍、期限等實質性內容；（3）合同變更事項符合相關法律法規(guī)和政策要求。12.2土地使用權的合同的轉讓條件（1）乙方擬將土地使用權合同項下的全部或部分權利轉讓給第三方；（2）第三方應符合本合同約定的土地使用權取得條件；（3）乙方應書面通知甲方合同轉讓的事由，并提交相關證明文件。12.3土地使用權的合同的變更和轉讓程序（1）乙方與第三方簽訂土地使用權合同變更或轉讓協(xié)議；（2）乙方將變更或轉讓協(xié)議副本提交給甲方；（3）甲方對土地使用權合同變更或轉讓進行審批，并在審批通過后與乙方和第三方簽訂變更或轉讓協(xié)議。第十三條土地使用權的合同的解除和終止13.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、爭議解決機構、金融機構、政府相關部門等。1.2第三方介入的范圍（1）土地使用權拍賣過程中的拍賣機構；（2）土地使用權評估和估價過程中的評估機構；（3）土地使用權爭議解決過程中的爭議解決機構或法院；（4）土地使用權轉讓或出租過程中的金融機構；（5）土地使用權開發(fā)和利用過程中的政府相關部門。第二條第三方的責任和義務2.1第三方的一般責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利實施。2.2第三方的特殊責任（1）拍賣機構應公正、公平地組織拍賣活動，確保拍賣的透明度和公正性；（2）評估機構應客觀、準確地進行土地評估和估價，確保評估結果的可靠性；（3）爭議解決機構應公正、及時地處理土地使用權爭議，確保合同雙方的合法權益；（4）金融機構應按照合同約定，提供貸款、結算等服務，確保合同資金的及時、安全流轉；（5）政府相關部門應依法行使監(jiān)管職責，確保土地使用權合同的合法性、合規(guī)性。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方在介入合同過程中，應與甲方保持獨立的關系，不受甲方的不當影響。3.2第三方與乙方的關系第三方在介入合同過程中，應與乙方保持獨立的關系，不受乙方的不當影響。3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入合同過程中，應保持中立立場，不偏袒任何一方，確保合同的公平性和公正性。第四條第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同的性質、金額、風險等因素，由甲乙雙方在合同中予以確定。4.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，確保第三方在履行合同過程中知曉自身的權利和義務。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額，但需經第三方同意。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）第三方在介入合同過程中，應遵守合同約定和相關法律法規(guī)；（3）甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的資料和條件。5.2第三方介入的條件（1）第三方應具備相應的資質和能力，滿足甲乙雙方的要求；（2）第三方應同意甲乙雙方的合同條款，并按照約定的條件和程序介入；（3）第三方介入不得改變甲乙雙方合同的性質和范圍。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方同意第三方變更合同條款的，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方變更合同條款的，應經甲乙雙方同意；（3）變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍和期限。6.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因違約等原因被甲乙雙方解除合同，第三方介入終止。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任承擔（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約金、損害賠償等責任；（2）第三方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方支付因解除合同所產生的損失賠償。7.3第三方違約責任解決方式（1）甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約責任問題；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據合同約定向法院提起訴訟；（3）違約責任問題的訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方未按約定履行合同義務，甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權拍賣公告本附件應包含土地使用權的詳細信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、競價規(guī)則等。2.附件二：土地使用權轉讓合同本附件應詳細約定土地使用權的轉讓價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。3.附件三：土地使用權出租合同本附件應詳細約定土地使用權的出租價格、租期、租金支付方式、違約責任等條款。4.附件四：土地使用權開發(fā)和利用計劃本附件應詳細描述土地使用權的開發(fā)和利用計劃，包括開發(fā)項目、投資預算、實施時間等。5.附件五：土地使用權評估報告本附件應包含土地使用權的評估結果，包括土地價值、評估方法等。6.附件六：土地使用權轉讓和出租的登記證明本附件應包含土地使用權轉讓和出租的登記證明，以證明土地使用權的合法轉讓和出租。7.附件七：土地使用權爭議解決協(xié)議本附件應詳細約定土地使用權爭議解決的程序和方式。8.附件八：第三方介入協(xié)議本附件應詳細約定第三方在土地使用權合同中的權利和義務。9.附件九：土地使用權合同變更或終止協(xié)議本附件應詳細約定土地使用權合同變更或終止的條款和條件。10.附件十：其他相關文件和資料本附件應包含與土地使用權合同相關的其他文件和資料，如土地權屬證明、土地規(guī)劃證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按