2024年二手屋買賣合同范本（個(gè)人用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手屋買賣合同范本（個(gè)人用）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房屋1.4二手屋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用11.4房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指房屋的所有權(quán)人，姓名或名稱如下：（在此處填寫甲方姓名或名稱）乙方是指購(gòu)買房屋的自然人，姓名如下：（在此處填寫乙方姓名）1.3房屋1.4二手屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，地處____，交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____，共有____室____廳____衛(wèi)，其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）定金：人民幣_(tái)___元，在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)___元，在____年____月____日前支付；（3）貸款：剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理；（4）尾款：人民幣_(tái)___元，在房屋過(guò)戶完成后支付。3.3定金乙方支付定金后，若任何一方違約，則支付定金的一方有權(quán)要求對(duì)方雙倍返還定金。3.4首付款乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.5貸款乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，如因貸款原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6尾款房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款。若乙方未按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方約定在____年____月____日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修期限甲方承擔(dān)維修責(zé)任的期限為____年，自交付之日起計(jì)算。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)在過(guò)戶前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件（1）甲方無(wú)法按照約定交付房屋；（2）乙方無(wú)法按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2買方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____市____區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)甲方承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.4房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（簽字/蓋章）：（在此處填寫甲方姓名或蓋章）13.2買方簽字乙方（簽字/蓋章）：（在此處填寫乙方姓名或蓋章）13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：（在此處填寫見(jiàn)證人姓名或蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為____年____月____日。（在此處填寫合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策和乙方需求，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，并按照合同約定提供服務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確劃分其與甲方、乙方的權(quán)益和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。第五條第三方介入的附加條款及說(shuō)明5.1中介方附加條款（1）中介方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理、過(guò)戶登記等；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)附加條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)附加條款（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.4貸款機(jī)構(gòu)附加條款（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策和乙方需求，為乙方提供貸款服務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行，如因貸款原因?qū)е陆灰资?，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）貸款機(jī)構(gòu)的貸款費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)附加條款（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)的過(guò)戶費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議；6.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解；6.3如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；6.4如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、終止和續(xù)約7.1第三方介入本合同的行為，自雙方簽字（或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：該附件為房屋所有權(quán)證明，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：該附件為房屋土地使用權(quán)證明，用以證明甲方對(duì)該房屋土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋平面圖附件說(shuō)明：該附件為房屋的平面圖，用以展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：該附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：該附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用以證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：貸款合同附件說(shuō)明：該附件為貸款合同，用以證明乙方通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的約定。7.附件七：過(guò)戶證明附件說(shuō)明：該附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.附件八：物業(yè)管理制度附件說(shuō)明：該附件為物業(yè)管理制度的相關(guān)規(guī)定，用以規(guī)范房屋交付后的物業(yè)管理。9.附件九：水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用繳納憑證附件說(shuō)明：該附件為水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用繳納的憑證，用以證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。10.附件十：房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：該附件為房屋轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費(fèi)清單，用以明確稅費(fèi)的種類和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、租房費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)下跌、中介費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、房?jī)r(jià)漲跌等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買、出售房屋而達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)