土地使用權權益借用協(xié)議書

土地使用權權益借用協(xié)議書合同編號：__________土地使用權權益借用協(xié)議書地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于：2.權益方擁有上述土地使用權及相關權益，并愿意將其借給借用方使用；3.雙方本著平等互利的原則，經過友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條土地使用權借用1.1借用方同意借用權益方擁有的土地使用權及相關權益，用于本協(xié)議約定的目的。1.2借用期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。1.3借用方應按本協(xié)議約定的范圍和用途使用土地使用權，不得擅自改變用途，不得轉讓、出租或抵押。第二條借用方的義務2.1借用方應按期支付土地使用權借用費用，具體金額、支付方式和期限見本協(xié)議附件。2.2借用方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地使用權從事違法活動。2.3借用方應按照約定的條件和標準，對土地使用權進行合理使用、維護和管理，確保土地使用權的保值增值。第三條權益方的義務3.1權益方應保證土地使用權的合法性，確保借用方在使用土地使用權時不受第三方侵犯。3.2權益方應在借用期限內提供土地使用權，不得無故提前終止借用。3.3權益方應協(xié)助借用方辦理與土地使用權借用相關的審批、登記等手續(xù)。第四條費用及支付4.1土地使用權借用費用為____元（大寫：__________________________元整）。4.2借用方應按本協(xié)議附件約定的方式和期限支付土地使用權借用費用。4.3雙方另有約定的，從其約定。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2借用方未按期支付土地使用權借用費用的，權益方有權提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付逾期付款違約金。5.3借用方未按約定用途使用土地使用權，或擅自改變用途、轉讓、出租或抵押的，權益方有權提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.借用方經營、生產或科研等活動相關資料3.土地使用權借用費用支付明細表4.補充協(xié)議5.審批、登記等相關手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.借用方未按期支付土地使用權借用費用：未能在約定的期限內支付約定的費用。2.借用方未按約定用途使用土地使用權：未按照協(xié)議約定的條件和標準使用土地。3.借用方擅自改變用途、轉讓、出租或抵押：未經權益方同意，對土地使用權的用途進行改變或進行轉讓、出租、抵押等行為。4.權益方未保證土地使用權的合法性：未能確保土地使用權的合法性，導致借用方在使用土地使用權時受到第三方侵犯。5.權益方未在借用期限內提供土地使用權：未能在協(xié)議約定的期限內提供土地使用權。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權，是指土地所有權以外的土地使用權。2.借用方：指在本協(xié)議中使用土地使用權及相關權益的一方。3.權益方：指在本協(xié)議中提供土地使用權及相關權益的一方。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。5.適用法律：指本協(xié)議適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借用方未按期支付土地使用權借用費用。解決辦法：權益方有權提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付逾期付款違約金。2.問題：借用方未按約定用途使用土地使用權。解決辦法：權益方有權提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付違約金。3.問題：借用方擅自改變用途、轉讓、出租或抵押。解決辦法：權益方有權提前終止本協(xié)議，并要求借用方支付違約金。4.問題：權益方未保證土地使用權的合法性。解決辦法：權益方應承擔違約責任，向借用方支付違約金，并賠償因此給借用方造成的損失。5.問題：權益方未在借用期限內提供土地使用權。解決辦法：權益方應承擔違約責任，向借用方支付違約金。