加拿大餐廳門面租賃合同

加拿大餐廳門面租賃合同合同編號：__________姓名/公司名：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________姓名/公司名：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________鑒于承租人愿意租賃上述租賃物業(yè)，開設(shè)并經(jīng)營一家餐廳；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)的描述如下：（請根據(jù)實際情況詳細描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等）1.2出租人應保證租賃物業(yè)符合承租人經(jīng)營餐廳的需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1承租人應按月支付租金，租金為每平方米__________加拿大元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（請?zhí)顚懗鲎馊说你y行賬戶信息）3.3租金支付時間為每月__________日前。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時支付押金，押金金額為租金的兩倍，即__________加拿大元。4.2租賃期滿后，如租賃物業(yè)無損壞，承租人按照本合同約定妥善騰退租賃物業(yè)，出租人應在扣除相關(guān)費用后，無息退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人應負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2承租人應合理使用租賃物業(yè)，并負責內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護。第六條保險6.1承租人應自行購買并維持一份商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。6.2承租人應將保險單副本提交給出租人留存。第七條變更7.1任何對本合同的變更或補充均需雙方書面同意，方為有效。7.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約8.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。8.2如承租人遲延支付租金，出租人有權(quán)解除本合同，并追究承租人的違約責任。第九條終止9.1在租賃期滿前，任何一方提前終止本合同，均應提前一個月通知對方。9.2本合同終止后，承租人應按照本合同約定妥善騰退租賃物業(yè)，否則出租人有權(quán)采取必要措施騰退，并要求承租人承擔相應費用。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用加拿大__________省/地區(qū)的法律。10.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至加拿大__________省/地區(qū)的法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________（雙方簽字或蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.承租人商業(yè)綜合保險單副本3.租賃物業(yè)內(nèi)部裝修設(shè)計方案4.租賃物業(yè)設(shè)施維護記錄5.租金支付記錄6.押金支付與退還協(xié)議7.租賃物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.承租人遲延支付租金：未按照約定的時間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物業(yè)：未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞或功能喪失。3.出租人未按約定維修與保養(yǎng)租賃物業(yè)：未能確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。4.雙方未書面同意變更或終止合同：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或終止本合同。5.未經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務：任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租人：租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務支付給出租人的一定金額的錢。6.維修與保養(yǎng)：對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全與正常使用。7.保險：商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。8.違約：未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租人遲延支付租金，出租人應及時提醒，如仍不支付，可解除合同并追究違約責任。2.物業(yè)使用問題：如承租人未按約定使用租賃物業(yè)，出租人可要求承租人改正或解除合同。3.維修與保養(yǎng)問題：如出租人未按約定維修與保養(yǎng)租賃物業(yè)，承租人可要求出租人履行義務或解除合同。4.變更與終止問題：如雙方欲變更或終止合同，應書面同意，否則無效。5.轉(zhuǎn)讓問題：如一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，轉(zhuǎn)讓無效。五、所有應用場景：本合同適用于加拿大餐廳門面租賃業(yè)務，適用于出租