專業(yè)房屋抵押合同范文合輯

合同編號：__________專業(yè)房屋抵押合同甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條抵押范圍和抵押物價值2.1甲方將抵押房屋的全部權(quán)益抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押房屋的價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第三條抵押期限3.1本合同的抵押期限為_______年，自本合同生效之日起計算。3.2抵押期限屆滿，甲方如未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)延長抵押期限，具體延長事宜雙方另行協(xié)商。第四條抵押房屋的使用和保管4.1抵押期間，甲方繼續(xù)享有抵押房屋的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，確保房屋價值不受損害。4.2甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，不得以任何方式處分抵押房屋。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，確保乙方債權(quán)的安全。（1）要求甲方履行債務(wù)；（2）依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；（3）要求甲方支付違約金；（4）依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或解除本合同。（1）雙方協(xié)商一致；（2）債務(wù)已全部履行完畢；（3）依法應(yīng)予變更或解除的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和履行合同的能力。（2）甲方應(yīng)確保抵押房屋的所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。（3）甲方在抵押期間應(yīng)合理使用和保管抵押房屋，確保房屋價值不受損害。（4）甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，不得以任何方式處分抵押房屋。（5）甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，確保乙方債權(quán)的安全。2.解決辦法：（1）如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。（2）如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房屋：指甲方為籌集資金而抵押給乙方的房屋。4.抵押期限：指抵押權(quán)設(shè)立的期限，自本合同生效之日起計算。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或者第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.債務(wù)：指甲方應(yīng)履行的一系列經(jīng)濟義務(wù)。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭議后，自愿將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并對其裁決結(jié)果予以執(zhí)行的一種解決方式。9.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為親屬關(guān)系補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同簽訂后，雙方應(yīng)秉持誠實守信的原則，公平對待，互相支持，共同維護家庭和諧。2.場合：抵押房屋用于子女教育補充條款：甲方保證抵押房屋主要用于子女的教育及生活所需，確保房屋的使用與教育目的相符合。如甲方未按約定使用抵押房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.場合：抵押房屋處于租賃狀態(tài)補充條款：甲方應(yīng)在簽訂本合同前告知乙方抵押房屋的租賃情況，包括租賃合同的主要條款、租賃期限等。如甲方未履行告知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。4.場合：甲方經(jīng)營狀況發(fā)生變化補充條款：甲方應(yīng)在經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化時及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整債務(wù)履行計劃。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付