房產(chǎn)交易補充協(xié)議書樣式

合同編號：__________房產(chǎn)交易補充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.2房產(chǎn)用途為：________________。1.3房產(chǎn)面積為：_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，乙方應(yīng)按照主合同約定支付房產(chǎn)交易價款。4.3雙方同意，本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本協(xié)議與主合同有任何沖突，以本協(xié)議為準。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______________乙方（買受人）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房產(chǎn)描述等基本信息準確無誤。2.交易價格、支付方式、交付及過戶時間等關(guān)鍵條款應(yīng)詳盡明確，避免產(chǎn)生歧義。3.附加條款中，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易價款。4.違約責(zé)任部分，明確違約金計算方式及比例，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決部分，選擇合適的地域法院，以便在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的合同。2.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的具體位置、用途、面積等信息。3.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補充條款：鑒于甲方乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)優(yōu)先辦理，以確保親屬間房產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及裝修及家具轉(zhuǎn)讓補充條款：甲方同意在本協(xié)議簽訂后，將房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具無償轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于家具、家電及裝飾品等。具體轉(zhuǎn)讓物品清單詳見附件一。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生稅費補充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。具體稅費金額及支付方式詳見附件二。4.應(yīng)用場合：買方需貸款購房補充條款：乙方同意在本協(xié)議簽訂后，向金融機構(gòu)申請貸款，用于支付本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易價格。甲方應(yīng)積極配合乙方完成貸款相關(guān)手續(xù)。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時間延遲補充條款：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)