舊房屋買賣中的防水合同條款

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)類型：_______，土地使用權(quán)年限：_______年。1.3該房屋附屬設(shè)施：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交予乙方。四、維修及保修4.1甲方保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自交付之日起，該房屋的防水、漏水問題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期為_______年。保修期內(nèi)，因防水、漏水問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方支付定金后，如需退房，定金不予退還。（3）乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。（4）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（5）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為表明購買房屋誠意而支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金的計(jì)算方式通常為逾期金額乘以一定比例。4.保修：指甲方對交付的房屋承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任，如防水、漏水問題等。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購房：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量良好，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。交付房屋時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝孕婦和嬰兒使用的環(huán)保家具和建材。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。2.外籍人士購房：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的戶籍、簽證等手續(xù)。交付房屋時，甲方應(yīng)提供中文和英文版本的房屋相關(guān)文件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解合同條款。如因甲方原因?qū)е乱曳劫彿渴掷m(xù)不符規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.投資客購房：甲方應(yīng)提供房屋所在地區(qū)的投資前景分析報(bào)告。雙方可協(xié)商確定房屋交付時間，以滿足乙方投資需求。補(bǔ)充條款：如房屋交付時間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的投資損失。投資前景分析報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.老年人購房：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施適合老年人使用，如安裝防滑地磚、扶手等。交付房屋時，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的使用說明書，教導(dǎo)乙方如何使用房屋設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全、正常使用。如因房屋設(shè)施原因?qū)е乱曳饺松頁p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：