2024年二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同編號(hào)：__________二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的交易價(jià)格。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受該房產(chǎn)的交付。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.交易價(jià)格應(yīng)明確，如有貸款需明確貸款額度、期限及還款責(zé)任。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)具體、明確，同時(shí)約定違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)如實(shí)陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，確保權(quán)益得到保障。7.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，遵循法律規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無(wú)果，可提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均具有法律約束力。4.如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)十八周歲，具有完全意思表示能力的自然人。4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的編號(hào)，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。5.過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)權(quán)屬由原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的行為。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)民事?tīng)?zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：依法向人民法院提起的糾紛解決程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括簽證、稅務(wù)等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的書(shū)面同意。如因甲方未取得共有權(quán)人同意導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將租賃合同及租賃雙方的相關(guān)信息告知乙方。如甲方未如實(shí)告知，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)后面臨租賃糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房產(chǎn)存在抵押或查封情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中，解除所有抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)受阻，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)為贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)為贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)贈(zèng)與或繼承法律文件。如因甲方提供的文件不齊全導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件