房屋租賃終止協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃終止協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃合同終止事由2.1本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)，雙方已于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_______），租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲乙雙方同意，在租賃期滿前，因特殊情況需要終止租賃關(guān)系的，可以協(xié)商解除合同。2.3甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂時(shí)，租賃合同尚未到期，但雙方達(dá)成一致，愿意提前終止租賃合同。三、租賃合同終止事宜3.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。3.2乙方同意在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋內(nèi)的所有物品搬離，并按照租賃合同約定的方式將房屋恢復(fù)原狀。3.3甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，不再向乙方收取任何租金及其他費(fèi)用。3.4乙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，不再向甲方主張任何租金及其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間搬離房屋的，應(yīng)支付違約金_______元。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂房屋租賃終止協(xié)議前，應(yīng)確保已詳細(xì)了解并理解合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.在簽訂合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，不得采取欺詐、脅迫等手段迫使對(duì)方簽訂合同。4.甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等法律行為。3.出租方：是指將房屋所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。4.承租方：是指接受房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的一方。5.租賃合同：是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.終止協(xié)議：是指雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，提前終止合同效力的協(xié)議。7.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急情況：如果甲方因特殊情況（如房屋損壞、需要急用等原因）需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前至少_______天通知乙方，并盡量安排合適的時(shí)間讓乙方搬離。補(bǔ)充條款：特殊情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)盡量提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決搬遷事宜。2.房屋維修：如果甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修等原因，影響乙方的正常居住，甲方應(yīng)提前至少_______天通知乙方，并與乙方協(xié)商解決乙方臨時(shí)居住的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行房屋維修、裝修等原因影響乙方居住時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。3.房屋出售：如果甲方計(jì)劃將出租房屋出售，甲方應(yīng)提前至少_______天通知乙方，并在合同終止前盡量安排乙方搬離。補(bǔ)充條款：甲方在出售房屋前，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的居住地點(diǎn)。4.乙方特殊情況：如果乙方因特殊情況（如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等）需要提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前至少_______天通知甲方，并與甲方協(xié)商解決搬遷事宜。補(bǔ)充條款：乙方在特殊情況