山東省物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范樣本

山東省物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范樣本甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的安全維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)、物業(yè)服務(wù)人員的管理等。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。2.3乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)依法解除本合同。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)技能。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)依法解除本合同。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)依法解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：山東省物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范樣本甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：咱們雙方都知道，無論是甲方還是乙方，都希望小區(qū)能夠和諧安寧，所以咱們根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成了這份物業(yè)服務(wù)協(xié)議。得說，甲方得按照國家和地方物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，給乙方提供一個(gè)舒適、安全、干凈的小區(qū)環(huán)境。這包括了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的安全維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)、物業(yè)服務(wù)人員的管理等。然后，乙方得按照甲方定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用包括了物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。支付方式是每個(gè)季度支付一次，乙方需要在每個(gè)季度前一個(gè)月內(nèi)把物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。如果乙方?jīng)]按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討，甚至有權(quán)解除合同。咱們這份合同從雙方簽字之日起生效，有效期是五年。如果五年后，雙方都沒有異議，合同就會(huì)自動(dòng)續(xù)約。甲方得提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，建立健全的管理制度，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。如果雙方中有任何一方違約，都要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。比如，甲方如果沒按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，甚至有權(quán)解除合同。反過來，如果乙方?jīng)]按時(shí)支付費(fèi)用，甲方也有權(quán)追討。如果合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，得友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向法院提起訴訟。這份合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。咱們都簽了字，這份合同就生效了。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：重點(diǎn)：1.甲方（物業(yè)公司）應(yīng)提供符合國家和地方法規(guī)的物業(yè)服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、公共秩序維護(hù)等。2.乙方（業(yè)主）需按標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公共設(shè)施設(shè)備維修基金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度一次，應(yīng)在季度前一個(gè)月內(nèi)支付。4.雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，如違約將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同有效期為五年，期滿后可自動(dòng)續(xù)約。6.合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。難點(diǎn)：1.甲方確保提供高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)，建立和完善管理制度，提高服務(wù)人員素質(zhì)。2.乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，避免違約。3.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，需協(xié)商解決。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保物業(yè)