房產(chǎn)自愿贈予合同

合同編號：__________房產(chǎn)自愿贈予合同甲方（贈予方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受贈方）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)自愿贈予乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈予的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等影響贈予的條件。第二條贈予條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈予，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為感謝費(fèi)。2.2乙方自收到房產(chǎn)鑰匙之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第三條贈予房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方支付感謝費(fèi)。3.3交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈予房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)市值的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（贈予方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項：1.確保合同約定的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等。2.明確合同中的贈予條件，如感謝費(fèi)的金額、支付時間等。3.注意房產(chǎn)交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間約定，確保雙方按照約定履行合同。4.了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑實體及其附屬設(shè)施。2.贈予：指甲方無償將其財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.感謝費(fèi)：乙方向甲方支付的費(fèi)用，以表達(dá)對甲方贈予房產(chǎn)的感激之情。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。場景一：父母贈予房產(chǎn)給子女適用場合：父母在其房產(chǎn)贈予給子女時，為確保雙方權(quán)益，簽訂本合同。補(bǔ)充條款：贈予房產(chǎn)后，父母有權(quán)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，子女應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。附件列表：房產(chǎn)證、父母和子女的身份證復(fù)印件。場景二：朋友之間的房產(chǎn)贈予適用場合：朋友間一方將其房產(chǎn)贈予另一方，雙方簽訂本合同以確保權(quán)益。補(bǔ)充條款：贈予房產(chǎn)后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得因房產(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛。若雙方關(guān)系惡化，贈予方有權(quán)收回房產(chǎn)。附件列表：房產(chǎn)證、雙方身份證復(fù)印件、友誼證明（如有）。場景三：企業(yè)贈予員工房產(chǎn)適用場合：企業(yè)為獎勵員工，將其名下房產(chǎn)贈予員工，雙方簽訂本合同以確保權(quán)益。補(bǔ)充條款：員工自收到房產(chǎn)之日起，視為已獲得企業(yè)獎勵，不得以此為由離職。員工離職后，應(yīng)將房產(chǎn)退還企業(yè)。附件列表：房產(chǎn)證、員工身份證復(fù)印件、企業(yè)獎勵證明。場景四：房產(chǎn)開發(fā)商贈予客戶房產(chǎn)適用場合：房產(chǎn)開發(fā)商為促銷手段，向客戶贈送房產(chǎn)，雙方簽訂本合同以確保