土地及廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)合同范本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地及廠(chǎng)房出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及廠(chǎng)房基本情況1.1土地位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（路/號(hào)），地塊編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2廠(chǎng)房位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（路/號(hào)），廠(chǎng)房建筑物面積為_(kāi)______平方米。1.3土地及廠(chǎng)房的現(xiàn)狀為_(kāi)______（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（國(guó)有/集體），土地使用期限至_______年_______月_______日。第二條交易金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的土地及廠(chǎng)房，交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)土地及廠(chǎng)房的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在土地及廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地及廠(chǎng)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付土地及廠(chǎng)房，并交付全部相關(guān)權(quán)證。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.3甲方逾期交付土地及廠(chǎng)房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地及廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）土地及廠(chǎng)房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。（4）在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地及廠(chǎng)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付全部相關(guān)權(quán)證。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的違約金比例向甲方支付違約金。（3）如甲方逾期交付土地及廠(chǎng)房，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)的違約金比例向乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，關(guān)于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。1.買(mǎi)賣(mài)雙方得友好相處，像親戚一樣互相照應(yīng)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果有啥子不明白的地方，要及時(shí)溝通，不要藏著掖著，搞得大家都不愉快。2.甲方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把廠(chǎng)房和土地過(guò)戶(hù)給乙方，不能拖拖拉拉的，不然乙方可是要追究責(zé)任的。3.如果乙方逾期支付款項(xiàng)，得按照約定的比例付給甲方違約金。畢竟，錢(qián)這種事情，還是得講究信用。4.如果甲方逾期交付廠(chǎng)房和土地，也要按照約定的比例付給乙方違約金。大家都要守時(shí)守約，這樣合作才能愉快。5.如果在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)啥子爭(zhēng)議，先試試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不攏，那就只能請(qǐng)律師或者法院來(lái)幫忙調(diào)解了。6.這個(gè)合同一旦簽了字，就具有法律效力，雙方都要認(rèn)真履行。除非有特殊情況，不然是不能反悔的。7.買(mǎi)賣(mài)雙方要提供齊全的證件和資料