土地使用權(quán)租賃協(xié)議(樣式一)-合同范本

合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)租賃協(xié)議（樣式一）出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將租賃土地使用權(quán)租賃給租賃方使用，租賃土地的面積、位置、界址等具體情況見附件一。1.2租賃方同意按照本協(xié)議的約定使用租賃土地，租賃土地的使用用途為：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按年度向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.2租賃方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃土地的使用和管理4.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸租賃方合法使用，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者設(shè)定抵押。4.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃方不能正常使用租賃土地的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2租賃方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸租賃方合法使用，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者設(shè)定抵押。3.租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。4.租賃方應(yīng)在每年約定的期限前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若出租方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃方不能正常使用租賃土地的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若租賃方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定歸集體所有的土地，經(jīng)過(guò)國(guó)家授權(quán)，由單位或個(gè)人使用、收益的權(quán)利。2.租賃：指出租方將物品或者空間使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給租賃方使用，租賃方支付租金的行為。3.租金：指租賃方為使用出租方的物品或者空間，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)用途：租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如種植農(nóng)作物、建設(shè)溫室等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)業(yè)化學(xué)品，確保土地的農(nóng)業(yè)用途不受損害。出租方應(yīng)提供土地的土壤檢測(cè)報(bào)告，確保土壤質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求。2.商業(yè)用途：租賃土地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如開設(shè)商店、建設(shè)辦公樓等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守商業(yè)法律法規(guī)，租賃方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)確保不影響周邊居民的正常生活秩序，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。3.住宅用途：租賃土地用于建設(shè)住宅，如建設(shè)別墅、公寓等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守住宅法律法規(guī)，租賃方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，保護(hù)環(huán)境，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.工業(yè)用途：租賃土地用于工業(yè)生產(chǎn)，如建設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守工業(yè)法律法規(guī)，租賃方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止污染，不得擅自改變工業(yè)設(shè)施的用途。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土