房屋購買權(quán)合同模板

合同編號：__________房屋購買權(quán)合同甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位置：_______（具體地址）1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條購買價格2.1雙方約定，房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2剩余購房款項支付后，甲方應(yīng)將房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的_______%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件齊全，無爭議。（3）房屋的描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。（4）定金和購房款項的支付時間、方式應(yīng)明確約定。（5）過戶費(fèi)用和交付時間應(yīng)雙方協(xié)商一致。（6）違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約金的比例。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（4）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購買權(quán)：指買方按照合同約定，購買房屋的權(quán)利。2.定金：指買方為證明購買誠意，支付給賣方的一定金額。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件辦理至買方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理和裁決的方式。6.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)審理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁等方式，解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國定居，需要提前交付房屋。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在出國前_______個月將房屋交付給乙方使用。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房，需要貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵，需要維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋存在的瑕疵修復(fù)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.特殊應(yīng)用場合：買方希望更改付款方式。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更改付款方式，但需提前通知對方。5.特殊應(yīng)用場合：政策變化，導(dǎo)致購房稅費(fèi)調(diào)整。補(bǔ)充條款：如因政策變化導(dǎo)致購房稅