專業(yè)小型廠房租賃合同參考

合同編號：__________專業(yè)小型廠房租賃合同參考甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：鋼結(jié)構(gòu)、水電齊全、消防設(shè)施等）。1.3廠房用途：乙方租賃廠房主要用于_______（填寫乙方租賃廠房的用途，如：生產(chǎn)、辦公、倉儲等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，每月租金為人民幣_______元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)保障廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保廠房及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除本合同。6.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付廠房或未能保障廠房及附屬設(shè)施的安全性能，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的百分之五十。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之一。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)如實提供廠房及附屬設(shè)施的實際情況，確保雙方權(quán)益。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（4）合同中應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等關(guān)鍵條款。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時能證明自己的權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房及相關(guān)設(shè)施，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房及相關(guān)設(shè)施，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方將廠房租賃給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用廠房及相關(guān)設(shè)施，按約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對廠房及相關(guān)設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)制造。補充條款：（1）甲方應(yīng)確保廠房附近的道路暢通，以便乙方運輸原材料和產(chǎn)品。（2）甲方應(yīng)提供足夠數(shù)量的停車位，以滿足乙方員工及訪客的需求。2.辦公型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于辦公。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方辦公所需。（2）甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的空氣質(zhì)量，滿足乙方員工的健康需求。3.倉儲型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于倉儲。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供足夠的安全防護措施，確保