商鋪出租協(xié)議書示例

合同編號(hào)：__________商鋪出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)和甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按期繳納水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方代收代繳。4.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3租賃期間，如商鋪需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離商鋪。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪的基本信息，包括地址、面積和業(yè)態(tài)等。3.合理約定租金及支付方式，確保租金的合法性和合理性。4.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定使用和管理商鋪。5.注意履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。6.約定明確的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。2.引用相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。3.如有必要，可以請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.雙方可以通過訴訟方式解決爭(zhēng)議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：乙方在租賃期間內(nèi)，如有舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)的內(nèi)容和形式符合甲方的要求，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)和其他商戶的權(quán)益。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方的裝修規(guī)定，包括但不限于裝修時(shí)間、施工單位資質(zhì)等。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的費(fèi)用和責(zé)任。3.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)的，應(yīng)提前向甲方告知，并遵守甲方關(guān)于節(jié)假日營(yíng)業(yè)的規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方節(jié)假日期間的適當(dāng)支持，如提供額外的廣告宣傳等。4.甲乙雙方合作推廣：甲方和乙方可以共同進(jìn)行推廣活動(dòng)，提高商鋪的知名度和銷售額。具體合作方式和費(fèi)用分擔(dān)由甲乙雙方另行