私人住宅租賃解除協(xié)議樣本

合同編號：__________私人住宅租賃解除協(xié)議甲方（出租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：3.雙方同意解除原合同，并終止租賃關(guān)系。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止租賃關(guān)系。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)停止占用、使用該住宅，并將住宅交還給甲方。第二條歸還住宅及附屬設(shè)施2.1乙方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)，將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證住宅及附屬設(shè)施的完好無損。2.2乙方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的押金，甲方在確認住宅及附屬設(shè)施完好無損后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方。第三條費用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付截至解除合同之日的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。3.2乙方應(yīng)承擔因租賃期間產(chǎn)生的包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等一切使用費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同解除日前一個月租金的_______倍。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限歸還住宅及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)按照原合同的約定扣除相應(yīng)的押金。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準確無誤，具有法律效力。2.合同內(nèi)容：仔細閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于解除合同、歸還住宅及附屬設(shè)施、費用結(jié)算、違約責任等方面的約定。如有疑問，可請教專業(yè)法律人士。3.簽字蓋章：合同簽訂時，甲乙雙方需親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。4.保存合同：雙方各自妥善保存合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有私有住宅并將其出租給他人的權(quán)利人。2.承租人：指租用他人私有住宅并支付租金的義務(wù)人。3.租賃關(guān)系：指出租人與承租人之間因租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.解除合同：指雙方提前終止租賃合同的有效性，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.提前解約：如果乙方因特殊情況（如工作調(diào)動、家庭原因等）需要提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知甲方。甲方在核實情況后，同意提前解除合同的，雙方協(xié)商確定提前解約的賠償事宜。2.房屋維修：如住宅在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)安排維修，確保住宅的正常使用。3.房屋轉(zhuǎn)讓：如果甲方在租賃期間將住宅轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______天通知乙方。新所有權(quán)人繼續(xù)履行原合同的約定，乙方按照新合同辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金調(diào)整：如因市場行情變化等原因，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______天通知乙方。雙方可協(xié)商確定新的租金標準。5.房屋用途：乙方應(yīng)按原合同約定的用途使用住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。附件列表：1.住宅現(xiàn)狀照片：雙方在簽訂合同時，應(yīng)共同拍攝住宅現(xiàn)狀照片，作為合同附件，以明確住宅的初始狀況。2.房屋鑰匙交付清單：記錄鑰匙的數(shù)量、編號等信息，以確認鑰匙的交付和回收情況。3.附屬設(shè)施清單：詳細列出住宅內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、家電等，以便雙方明確設(shè)