房屋托管協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________房屋托管協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（托管人）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管協(xié)議。乙方同意繼續(xù)托管的，托管期限順延。三、托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付給甲方房屋托管費(fèi)，托管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月托管費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋實(shí)際使用面積、使用情況等發(fā)生變化的，甲乙雙方可按實(shí)際情況調(diào)整托管費(fèi)用。四、托管事項(xiàng)4.1乙方在托管期間享有房屋使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全完整。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.4托管期間，房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）托管期限、費(fèi)用、事項(xiàng)等條款需明確，以免發(fā)生糾紛。（4）甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。（5）乙方在托管期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋及設(shè)施的安全完整。（6）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。（7）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的滯納金。（2）如乙方違反托管事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.托管費(fèi)：是指乙方支付給甲方，作為房屋托管期間使用權(quán)的報(bào)酬。5.滯納金：是指乙方逾期支付托管費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：是指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方房屋位于學(xué)校附近，乙方需托管房屋用于為學(xué)生提供住宿服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在托管期間，需將房屋用于為學(xué)生提供住宿服務(wù)，不得私自改變用途。如甲方房屋被認(rèn)定為違章建筑，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.場(chǎng)合：甲方房屋位于旅游區(qū)，乙方需托管房屋用于對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)民宿。補(bǔ)充條款：乙方在托管期間，需將房屋用于經(jīng)營(yíng)民宿，不得私自改變用途。如甲方房屋被認(rèn)定為違章建筑，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：甲方房屋存在潛在的質(zhì)量問題，乙方需在托管期間進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：乙方在托管期間，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在乙方要求維修之日起__日內(nèi)完成維修。4.場(chǎng)合：乙方在托管期間需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在托管期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意。裝修