都市個人租房合同

合同編號：__________都市個人租房合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租上述房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣_______元。押金在乙方交還鑰匙并經(jīng)甲方驗收合格后無息退還。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收合格后無息退還乙方押金。第五條房屋維修5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)按時履行租金支付和押金退還的義務(wù)。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按約定支付押金。5.房屋的正常維護(hù)、維修費用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。6.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：租賃合同中約定的租用房屋的時間長度。4.租金：承租人按約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.維修費用：用于維修房屋及附屬設(shè)施的費用。8.違約責(zé)任：一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)一只寵物。補充條款：雙方約定乙方可以飼養(yǎng)一只寵物，但需確保寵物不會損害房屋及附屬設(shè)施，且遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。乙方需承擔(dān)因?qū)櫸飳?dǎo)致的額外維修費用。2.房屋改造：場合描述：乙方希望在租賃期間對房屋進(jìn)行一定程度的改造。補充條款：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并在合同中明確改造范圍、費用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)改造費用。3.共同居住人：場合描述：乙方租賃房屋期間，其親屬（如配偶、子女）也將居住在內(nèi)。補充條款：合同中應(yīng)明確共同居住人的姓名，并要求共同居住人遵守本合同約定。如有新增共同居住人，需提前通知甲方并征得同意。4.提前解約：場合描述：乙方因特殊情況需提前解除合同。補充條款：乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。同時，乙方需承擔(dān)因提前解約導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。5.房屋空置：場合描述：甲方房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況。補充條款：雙方約定空置期間租