2024年農(nóng)民工物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)民工物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（農(nóng)民工）：指提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的農(nóng)民工個(gè)體或團(tuán)體。1.2乙方（物業(yè)所有者）：指擁有物業(yè)的個(gè)體或團(tuán)體。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)包括但不限于：2.1.1定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；2.1.2及時(shí)處理物業(yè)出現(xiàn)的故障和問題；2.1.3保持物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年全年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。第五條：支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，提供高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：_______________13.2乙方聯(lián)系方式：_______________第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（農(nóng)民工）：指提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的農(nóng)民工個(gè)體或團(tuán)體。1.2乙方（物業(yè)所有者）：指擁有物業(yè)的個(gè)體或團(tuán)體。1.3本合同所述的農(nóng)民工指具備合法身份證明，具備相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。1.4本合同所述的物業(yè)指乙方擁有或管理的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)包括但不限于：2.1.1定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，包括水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等；2.1.2及時(shí)處理物業(yè)出現(xiàn)的故障和問題，如電器故障、管道堵塞、屋頂漏水等；2.1.3保持物業(yè)環(huán)境的整潔和安全，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等；2.1.4按照乙方的要求，參與物業(yè)的日常管理和突發(fā)事件處理；2.1.5提供相關(guān)咨詢和建議，以提高物業(yè)的使用效率和延長物業(yè)的使用壽命。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年全年。3.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式分為每季度支付一次，每次支付人民幣元整。第五條：支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，提供高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的合理要求。6.3甲方應(yīng)建立健全服務(wù)記錄和報(bào)告制度，定期向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量情況。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露合同中的保密信息。7.3雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償金額由雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：合同的變更、解除和終止10.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。10.2合同的變更、解除和終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：_______________13.2乙方聯(lián)系方式：_______________第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同所述的第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。15.2如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方等，雙方應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。15.3第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并目的是為了保證合同的順利履行和解決合同執(zhí)行過程中的爭議。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定的事項(xiàng)和范圍提供服務(wù)。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。16.3第三方介入本合同的，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)損害到對方的合法權(quán)益，并在簽訂協(xié)議前與對方進(jìn)行充分溝通。17.3如第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的侵權(quán)行為或其他違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方應(yīng)僅向甲乙雙方提供約定的服務(wù)，并不得干涉甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)和運(yùn)營。18.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十九條：第三方合同的簽訂和履行19.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其合同義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方合同的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二十條：第三方信息的保密20.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方對第三方信息的保密義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：合同的終止和解除21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)事項(xiàng)后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系即終止。21.2甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系終止后，第三方不得以任何理由繼續(xù)要求甲乙雙方支付費(fèi)用或承擔(dān)責(zé)任。第二十二條：補(bǔ)充條款22.1本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方書面同意。22.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守補(bǔ)充條款的約定。第二十三條：合同的完整性和修改23.1本合同及其補(bǔ)充條款構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議。23.2本合同及其補(bǔ)充條款的任何修改和補(bǔ)充，都需要甲乙雙方的書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件三：保密協(xié)議附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：服務(wù)質(zhì)量評估表附件八：違約行為記錄表附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同修改和解除協(xié)議附件一：物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方應(yīng)提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、故障處理、環(huán)境整潔和安全等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方對保密信息的義務(wù)和責(zé)任，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件列出了可能需要介入的第三方服務(wù)提供商的名單及其資質(zhì)證明，以確保第三方服務(wù)提供商的合法性和資質(zhì)。附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限和服務(wù)效果等。附件七：服務(wù)質(zhì)量評估表詳細(xì)要求和說明：本附件用于評估甲方的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、技術(shù)水平、響應(yīng)速度等指標(biāo)。附件八：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，包括違約的具體事項(xiàng)、違約時(shí)間和違約后果等。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十：合同修改和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同修改和解除的程序和要求，包括修改和解除的條件、通知方式和生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少額支付等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法滿足乙方需求，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指甲乙雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)維護(hù)服務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的農(nóng)民工個(gè)體或團(tuán)體。3.乙方：指擁有物業(yè)的個(gè)體或團(tuán)體。4.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。5.服務(wù)費(fèi)