2024年地下車位買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下車位買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.車位買賣合同1.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2付款方式及期限1.3交付和使用條件1.4車位維修責(zé)任1.5違約責(zé)任2.補(bǔ)充協(xié)議2.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2車位租賃事宜2.3車位出售后的管理費(fèi)用2.4車位轉(zhuǎn)讓或出租的限制條件2.5買賣雙方的聯(lián)系方式變更3.合同的生效和終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同的附件5.1車位平面圖5.2車位使用管理規(guī)定5.3買賣雙方的身份證明文件5.4其他相關(guān)文件6.特殊條款6.1車位特殊使用要求6.2車位維修和改造6.3車位保險6.4車位共有權(quán)人的權(quán)益7.雙方聲明和承諾7.1車位權(quán)屬清晰7.2買賣雙方具備完全民事行為能力7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)8.其他約定8.1車位買賣相關(guān)的稅費(fèi)8.2車位買賣過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.3合同的翻譯和解釋9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的保護(hù)措施11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.適用法律12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.爭議解決地點(diǎn)13.1雙方約定爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1車位所有權(quán)自買方支付完畢全部車款之日起轉(zhuǎn)移。1.2買方應(yīng)按照約定時間支付車款。1.3賣方應(yīng)在收到全部車款后，將車位所有權(quán)證交付給買方。第二條付款方式及期限2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付車款，并在約定的期限內(nèi)付清。2.2車款的支付分三次進(jìn)行，具體支付比例和時間在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.3買方未按時支付車款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。第三條交付和使用條件3.1賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將車位交付給買方使用。3.2買方自交付之日起享有車位的使用權(quán)。3.3買方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。第四條車位維修責(zé)任4.1賣方應(yīng)對車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。4.2買方造成車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3車位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題的，賣方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1賣方未按約定時間交付車位的，應(yīng)支付買方違約金。5.2賣方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3買方未按約定時間支付車款的，應(yīng)支付滯納金。第六條補(bǔ)充協(xié)議6.1雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.2雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定車位租賃事宜，包括但不限于租賃價格、租賃期限等。6.3雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定車位出售后的管理費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、清潔費(fèi)等。6.4雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定車位轉(zhuǎn)讓或出租的限制條件。6.5雙方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時通知對方。第八條合同的生效和終止8.1本合同在雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.3合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的車款，并按照約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交調(diào)解委員會調(diào)解。9.3若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。9.4如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1合同附件包括車位平面圖、車位使用管理規(guī)定、買賣雙方的身份證明文件等。10.2附件的效力與合同相同。第十一條特殊條款11.1雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定車位的特殊使用要求，包括但不限于停車時間、停車車型等。11.2賣方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確車位的維修和改造條件及程序。11.3買方應(yīng)購買車位保險，并將保險單副本交予賣方。11.4如車位涉及共有權(quán)人權(quán)益，雙方應(yīng)征得共有權(quán)人同意，并簽署書面協(xié)議。第十二條雙方聲明和承諾12.1賣方聲明車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。12.2買方聲明具備完全民事行為能力，了解車位情況，并自愿購買車位。12.3雙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供身份證明等文件。第十三條其他約定13.1車位買賣相關(guān)的稅費(fèi)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。13.2車位買賣過程中的費(fèi)用承擔(dān)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。13.3合同的翻譯和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)談判保持保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。15.2保密信息的披露限制在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.3賣方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)買方的保密信息。第十六條不可抗力16.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。16.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。16.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十七條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條爭議解決地點(diǎn)雙方約定爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十九條合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。1.2第三方介入的條件和程序在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二條第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的事宜不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2變更和解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確約定新的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和爭議解決地點(diǎn)9.1本合同及第三方介入的修正協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同簽署日期10.1本合同及第三方介入的修正協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位平面圖詳細(xì)描述車位的地理位置、面積、形狀等信息，以及車位的編號和使用權(quán)范圍。附件2：車位使用管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定車位的使用時間、停車規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容，以及違反規(guī)定的處理方式。附件3：買賣雙方的身份證明文件包括買賣雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，以證明雙方的法律地位和權(quán)益。附件4：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明車款的支付情況和相關(guān)時間。附件5：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明車位所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律文件，如房產(chǎn)證、車位證等。附件6：維修和保養(yǎng)記錄記錄車位的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件7：保險單副本包括車位保險的保險單副本，證明車位的保險情況。附件8：補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的各種補(bǔ)充協(xié)議，如車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃事宜、管理費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付車位。2.賣方未按約定履行維修責(zé)任。3.買方未按約定時間支付車款。4.買方未按約定使用和管理車位。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付車位的，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.賣方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。3.買方未按約定時間支付車款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.買方未按約定使用和管理車位的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付車位，買方因此無法按時使用車位，導(dǎo)致買方遭受停車罰款，那么賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的罰款金額作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.車位：指位于地下停車場的固定停車位，包括車位所有權(quán)和使用權(quán)。2.賣方：