2024年二手房產(chǎn)臨時買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)臨時買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)臨時買賣的基本條款2.1臨時買賣的價格2.2支付方式2.3交付日期第三條房產(chǎn)的過戶3.1過戶時間3.2過戶費(fèi)用第四條房產(chǎn)的檢查與維修4.1檢查時間4.2維修責(zé)任第五條房產(chǎn)的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條附加條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用第十三條合同的份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房產(chǎn)臨時買賣的基本條款2.1臨時買賣的價格：雙方約定，本房產(chǎn)的臨時買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3交付日期：雙方約定，本房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。第三條房產(chǎn)的過戶3.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定計算，由雙方共同承擔(dān)。第四條房產(chǎn)的檢查與維修4.1檢查時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查。4.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)在交付給乙方時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體的維修項目及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)的保險5.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為本房產(chǎn)購買火災(zāi)險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)臨時買賣價格的_______%。6.2買方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)臨時買賣價格的_______%。第七條爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完畢后終止。第十條附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日止。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢后終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于房價、交付日期、過戶時間等。8.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。除非因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。9.2終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完畢后終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十條附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需遵循本合同的約定，包括但不限于價格、交付日期、過戶時間等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日止。雙方不得向任何第三方披露保密內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢后終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。14.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方能生效。14.3雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任。14.4雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非本合同另有規(guī)定，否則雙方對于合同的解釋應(yīng)保持一致。14.5雙方確認(rèn)，本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行核實。第三方服務(wù)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為：_______（具體限額）。超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方糾紛的影響。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，應(yīng)遵循本合同的變更與解除條款。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。本合同的履行不受第三方變更或解除的影響。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______（具體標(biāo)準(zhǔn)）。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受爭議的影響。第二十二條甲乙雙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方明確授權(quán)第三方在本合同履行過程中行使相應(yīng)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同的履行。第二十三條第三方介入的說明義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方說明其提供的服務(wù)內(nèi)容、流程、費(fèi)用等相關(guān)信息，確保甲乙雙方充分了解第三方服務(wù)的具體情況。第二十四條第三方介入的合同責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第二十六條第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二十七條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需遵循本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易委托書附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：過戶申請書附件7：過戶費(fèi)用清單附件8：保險單復(fù)印件附件9：支付憑證復(fù)印件附件10：交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房產(chǎn)交易委托書，應(yīng)明確委托內(nèi)容、授權(quán)范圍等信息。附件4：第三方服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用、期限等信息。附件5：房產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價值。附件6：過戶申請書，應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件7：過戶費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項費(fèi)用及金額。附件8：保險單復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且保險期限應(yīng)覆蓋本合同履行期間。附件9：支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且與實際支付金額一致。附件10：交付確認(rèn)書，應(yīng)明確交付日期、交付狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款、未按時交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款、未按時接受交付等。3.第三方未按照本合同或第三方服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)存在瑕疵等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同臨時買賣價格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定按時支付房價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同臨時買賣價格的5%。同時，甲方還需賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的時間損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并同意出售本合同約定的房產(chǎn)的公民（或法人）。2.乙方：指愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)的公民（或法人）。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織。4.臨時買賣：指甲乙雙方在合同約定