2024年城市住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3定期檢查和維護(hù)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租金遲延支付6.1遲延支付的后果第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的效力第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性聲明第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月元，租金支付時(shí)間為每月5日前。1.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。2.3提前解除租賃合同的條件：若承租人在租賃期內(nèi)需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并支付違約金元。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止使用的活動(dòng)：承租人在租賃期間不得進(jìn)行違法、違規(guī)、損害房屋及他人的活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、擅自轉(zhuǎn)租等。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全與正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3定期檢查和維護(hù)：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，承租人應(yīng)予以配合。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條租金遲延支付6.1遲延支付的后果：若承租人遲延支付租金，出租人有權(quán)按遲延部分每天加收滯納金元，直至租金付清為止。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元。8.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性聲明：本合同各項(xiàng)條款獨(dú)立生效，任何條款的無(wú)效或解除，不影響其他條款的效力。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但參與本合同的履行或與本合同的履行有關(guān)聯(lián)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方自身的服務(wù)協(xié)議或合同條款確定，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬金額。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和可能產(chǎn)生的后果。3.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過(guò)程。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的使用需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方費(fèi)用和支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金元。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約賠償責(zé)任限額，按照第三方自身的服務(wù)協(xié)議或合同條款確定，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬金額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方信息的披露和保密8.1信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)提供與服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)或產(chǎn)品供應(yīng)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同條款確定爭(zhēng)議解決方式。第十一條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件3：租金支付記錄附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：房屋保險(xiǎn)單附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋檢查報(bào)告附件8：租金遲延支付記錄附件9：提前解除合同通知附件10：違約金支付記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：租金支付記錄要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以證明承租人按約支付租金。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任分配等事項(xiàng)。附件5：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件7：房屋檢查報(bào)告要求：定期進(jìn)行的房屋檢查報(bào)告，記錄房屋的維護(hù)和保養(yǎng)情況。附件8：租金遲延支付記錄要求：記錄租金遲延支付的時(shí)間、金額、后果等信息。附件9：提前解除合同通知要求：提前解除租賃合同的通知書，證明雙方協(xié)商一致解除合同。附件10：違約金支付記錄要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、原因等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為1：遲延支付租金違約行為2：未合理使用租賃房屋及設(shè)施違約行為3：未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約行為4：提前解除合同未經(jīng)對(duì)方同意違約行為5：提供虛假信息或隱瞞重要信息違約行為6：未按時(shí)提供房屋或服務(wù)違約行為7：未遵守合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延支付一日，應(yīng)支付遲延部分租金的X%作為滯納金。2.未合理使用租賃房屋及設(shè)施：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金元。4.提前解除合同未經(jīng)對(duì)方同意：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金元。5.提供虛假信息或隱瞞重要信息：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金元。6.未按時(shí)提供房屋或服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金元。7.未遵守合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金，則根據(jù)附件8中的租金遲延支付記錄，計(jì)算出遲延支付的金額和滯納金，并要求承租人支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：法律名詞1：合同法律名詞2：出租人法律名詞3：承租人法律名詞4：第三方法律名詞5：違約法律名詞6：違約金法律名詞7：爭(zhēng)議解決法律名詞8：適用法律法律名詞的解釋及應(yīng)用：法律名詞1：合同解釋：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用：本合同是甲乙雙方之間設(shè)立租賃關(guān)系的協(xié)議。法律名詞2：出租人解釋：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或法人。應(yīng)用：本合同中的出租人是指房屋的