2024北京公租房租金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房租金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃房屋及租金2.1租賃房屋2.2租金標準2.3租金支付方式2.4租金支付時間第三條租金調整3.1租金調整條件3.2租金調整方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條權利與義務11.1出租方的權利與義務11.2承租方的權利與義務第十二條附則12.1合同的成立與生效12.2合同的變更與解除12.3合同的終止與注銷第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費用13.3網(wǎng)絡費用第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃房屋及租金2.1租賃房屋2.2租金標準租賃房屋的租金標準為每平方米每月（租金金額）元。2.3租金支付方式2.4租金支付時間承租方應在每個付款周期結束后的（天數(shù)）內支付下一個付款周期的租金。第三條租金調整3.1租金調整條件合同簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場價格變動，出租方可以根據(jù)實際情況對租金進行調整。3.2租金調整方式租金調整方式為每（時間單位）進行一次調整，具體調整幅度由出租方根據(jù)市場情況確定。第四條押金4.1押金金額承租方應向出租方支付人民幣（金額）元作為租賃押金。4.2押金退還合同終止后，承租方按照合同約定將租賃房屋交還給出租方，出租方在確認租賃房屋無損壞、無欠費的情況下，應在合同終止后的（天數(shù)）內退還承租方押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應按照出租方的要求合理使用租賃房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任承租方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。第六條合同期限6.1合同起始日期合同的起始日期為（日期）。6.2合同終止日期合同的終止日期為（日期）。第七條提前解約7.1解約條件在合同期限內，如承租方需要提前解約，應提前（天數(shù)）通知出租方。7.2解約通知期限承租方應向出租方書面提交解約通知，并在通知書中注明解約理由和解除合同的日期。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按約定提供租賃房屋，或未按約定提供相關服務，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（天數(shù)）內。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條權利與義務11.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，提供租賃房屋及相關服務，并確保租賃房屋符合租賃用途。11.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金，合理使用租賃房屋及相關設施。第十二條附則12.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于（日期）生效。12.2合同的變更與解除合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的終止與注銷合同終止后，承租方應按照約定將租賃房屋交還給出租方，雙方辦理相關手續(xù)，合同即行注銷。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費租賃房屋的物業(yè)管理費由承租方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。13.2水電費用租賃房屋的水電費用由承租方承擔，具體費用按照當?shù)匾?guī)定標準支付。13.3網(wǎng)絡費用租賃房屋的網(wǎng)絡費用由承租方承擔，具體費用按照網(wǎng)絡服務提供商規(guī)定標準支付。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章北京市住房保障部門（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（姓名）（蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權責，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃、管理、服務等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務如甲乙方選擇中介機構提供租賃房屋的租賃、管理等服務，中介機構視為第三方。2.2維修保養(yǎng)租賃房屋的正常維修、保養(yǎng)由專業(yè)維修機構或個人負責，該維修機構或個人視為第三方。2.3公共設施服務租賃房屋所在小區(qū)的公共設施服務，如物業(yè)管理、清潔、安保等，由物業(yè)管理公司或其他服務提供方負責，該物業(yè)管理公司或服務提供方視為第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定，提供合格的商品或服務，并對其提供的商品或服務的質量、安全等承擔責任。3.2第三方責任限額如第三方因提供商品或服務導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙方承擔的賠償責任，以其提供商品或服務的合同金額為限。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定，提供合格的商品或服務，并有權對第三方提供的商品或服務進行監(jiān)督。4.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付相關費用，并協(xié)助第三方完成租賃房屋的相關工作。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方的任何承諾或違約，均不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件合同執(zhí)行過程中，甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前（天數(shù)）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更與解除通知期限甲乙方應向第三方書面提交變更或解除通知，并在通知書中注明變更或解除理由和變更或解除的日期。第七條第三方介入的合同管理7.1合同管理甲乙方與第三方簽訂的合同，應一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2合同備案甲乙方與第三方簽訂的合同，應向合同簽訂地相關部門備案。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方未按合同約定提供商品或服務，或提供不合格的商品或服務，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙方違約甲乙方未按合同約定支付費用，或未協(xié)助第三方完成相關工作，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（天數(shù)）內。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條權利與義務11.1甲乙方的權利與義務甲乙方應按照合同約定支付相關費用，并協(xié)助第三方完成租賃房屋的相關工作。11.2第三方的權利與義務第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定，提供合格的商品或服務，并對其提供的商品或服務的質量、安全等承擔責任。第十二條附則12.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于（日期）生效。12.2合同的變更與解除合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的終止與注銷合同終止后，甲乙方應按照約定將租賃房屋交還給出租方，雙方辦理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋清單附件2：租金支付證明附件3：押金收據(jù)附件4：房屋使用和維護規(guī)則附件5：物業(yè)服務合同附件6：水電費用分攤協(xié)議附件7：網(wǎng)絡服務合同附件8：維修服務合同附件9：第三方服務提供者名單附件10：合同變更或解除協(xié)議附件1：租賃房屋清單詳細要求：列出租賃房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、戶型、設施等。附件2：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、或支付憑證等。附件3：押金收據(jù)詳細要求：提供押金支付的收據(jù)，注明收款方、收款金額、收款日期等。附件4：房屋使用和維護規(guī)則詳細要求：列出房屋使用和維護的相關規(guī)定，包括禁止行為、維修責任等。附件5：物業(yè)服務合同詳細要求：提供物業(yè)服務合同副本，明確物業(yè)服務的范圍和標準。附件6：水電費用分攤協(xié)議詳細要求：明確水電費用的分攤方式和標準，以及分攤費用的計算方法。附件7：網(wǎng)絡服務合同詳細要求：提供網(wǎng)絡服務合同副本，明確網(wǎng)絡服務的提供者和服務標準。附件8：維修服務合同詳細要求：提供維修服務合同副本，明確維修服務的提供者和服務標準。附件9：第三方服務提供者名單詳細要求：列出所有與合同相關的第三方服務提供者，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件10：合同變更或解除協(xié)議詳細要求：提供合同變更或解除的協(xié)議副本，明確變更或解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.出租方未按約定提供租賃房屋。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞。4.第三方服務提供者未按約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務提供者違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京市住房保障部門，負責提供租賃房屋及相關服務。2.承租方：指（姓名），負責按照合同約定使用租賃房屋并支付租金。3.第三方：指與租賃房屋租賃、管理、服務等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃