2024年城市軌道交通拆遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市軌道交通拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1被拆遷人及房屋信息1.2拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式第二條補(bǔ)償方式及支付期限2.1貨幣補(bǔ)償2.2安置補(bǔ)償2.3支付期限及方式第三條拆遷安置房及配套設(shè)施3.1安置房分配原則3.2安置房面積及戶型3.3配套設(shè)施及交付時(shí)間第四條搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)4.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用4.2搬遷獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放及條件第五條拆遷過程中的權(quán)益保障5.1拆遷過程中的權(quán)益保護(hù)5.2拆遷糾紛的解決方式5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條合同的履行地及適用法律9.1履行地9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決法院第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2補(bǔ)償安置方案11.3其他重要文件第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條雙方簽字蓋章13.1被拆遷人簽字13.2開發(fā)商簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1被拆遷人及房屋信息1.1.1被拆遷人的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出。1.1.2房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等基本情況應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述。1.2拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1.2.1貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值等因素計(jì)算確定。1.2.2安置補(bǔ)償?shù)姆课輵?yīng)當(dāng)符合被拆遷人的居住需求，并按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式1.3.1貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3.2安置補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e、配置標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條補(bǔ)償方式及支付期限2.1貨幣補(bǔ)償2.1.1貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц镀谙迲?yīng)當(dāng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成。2.1.2貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞娇梢圆扇‖F(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。2.2安置補(bǔ)償2.2.1安置補(bǔ)償?shù)姆课萁桓稌r(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成。2.2.2安置補(bǔ)償?shù)姆课葙|(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。2.3支付期限及方式2.3.1貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)闹Ц镀谙藜胺绞綉?yīng)當(dāng)在合同中明確約定。第三條拆遷安置房及配套設(shè)施3.1安置房分配原則3.1.1安置房的分配應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際居住需求進(jìn)行，并保證分配的公平、公正。3.2安置房面積及戶型3.2.1安置房的面積和戶型應(yīng)當(dāng)滿足被拆遷人的基本居住需求。3.3配套設(shè)施及交付時(shí)間3.3.1安置房周邊的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)滿足基本的生活需求，如教育、醫(yī)療、交通等。3.3.2安置房的交付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成。第四條搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)4.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用4.1.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。4.2搬遷獎(jiǎng)勵(lì)政策4.2.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的具體政策和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。4.3搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放及條件4.3.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件和時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。第五條拆遷過程中的權(quán)益保障5.1拆遷過程中的權(quán)益保護(hù)5.1.1被拆遷人在拆遷過程中享有合法權(quán)益，包括知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)等。5.2拆遷糾紛的解決方式5.2.1拆遷糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益5.3.1被拆遷人在拆遷過程中還享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1如果一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1合同爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任6.3.1如果一方違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同變更條件7.2.1合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件7.3.1合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息應(yīng)當(dāng)予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或者履行完畢后五年止。8.3違約保密條款8.3.1如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的履行地及適用法律9.1履行地9.1.1合同的履行地為被拆遷人的居住地或者合同簽訂地。9.2適用法律9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決法院9.3.1合同爭(zhēng)議提交合同履行地的人民法院管轄。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議，均視為本合同的一部分。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.2.1如果本合同與法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)當(dāng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.1.1附件中應(yīng)當(dāng)包含與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。11.2補(bǔ)償安置方案11.2.1附件中應(yīng)當(dāng)包含拆遷補(bǔ)償安置方案的相關(guān)文件。11.3其他重要文件11.3.1附件中還可以包含其他雙方認(rèn)為重要的文件，如評(píng)估報(bào)告、審批文件等。第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十三條雙方簽字蓋章13.1被拆遷人簽字13.1.1被拆遷人（簽名/蓋章）：13.2開發(fā)商簽字13.2.1開發(fā)商（簽名/蓋章）：13.3見證人簽字13.3.1見證人（簽名/蓋章）：第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與協(xié)助履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。2.2.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的修正。3.1.2修正后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的瑕疵或者缺陷承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系或者合作關(guān)系。6.2第三方不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。7.2終止第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決的方式和程序應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。第九條法律法規(guī)規(guī)定的第三方責(zé)任9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2如果法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方與第三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十條第三方介入對(duì)其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第十一條附件11.1第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)11.2第三方介入的協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條雙方簽字蓋章13.1甲乙方簽字13.2第三方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償范圍及對(duì)象詳細(xì)清單說明：列出被拆遷人及房屋的具體信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址、房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等。附件二：補(bǔ)償方式及支付期限詳細(xì)方案說明：詳細(xì)說明貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~計(jì)算、安置補(bǔ)償?shù)姆课莘峙湓瓌t、支付期限及方式等。附件三：拆遷安置房及配套設(shè)施詳細(xì)規(guī)劃說明：包括安置房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施的種類及交付時(shí)間等。附件四：搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)詳細(xì)政策說明：詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的金額、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件及方式等。附件五：拆遷過程中的權(quán)益保障詳細(xì)措施說明：包括拆遷過程中的權(quán)益保護(hù)、糾紛解決方式、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益等。附件六：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決詳細(xì)辦法說明：詳細(xì)說明違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決的方式和程序等。附件七：合同的生效、變更與解除詳細(xì)條件說明：包括合同生效的條件、變更的條件、解除的條件等。附件八：保密條款詳細(xì)規(guī)定說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件九：合同的履行地及適用法律詳細(xì)說明說明：包括履行地、適用法律、爭(zhēng)議解決法院等。附件十：其他約定詳細(xì)事項(xiàng)說明：包括雙方的其他約定、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整。3.甲乙雙方未按約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款。4.甲乙雙方未按約定的條件提供安置房。5.甲乙雙方未按約定的方式解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以請(qǐng)求解除合同。3.違約方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求違約方予以賠償。示例說明：如甲乙雙方未按約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)支付補(bǔ)償款、支付違約金等違約責(zé)任。